Achtung Preis gesenkt / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Heerstedt, Niedersachsen

Preis

265.000 €

Fläche

225 m²

Grundstücksfläche

3.834 m²

Anzahl der Zimmer

7

Baujahr

1971

Zustand und Ausstattung

• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Ausstattung
In diesem charmanten Einfamilienhaus von 1970 ist der Grundstein für all Ihre Träume gelegt. In der Hauptwohnung finden Sie ca. 125 qm Wohnfläche mit einer großen, überdachten Terasse und einem großartigen Blick in den liebevoll gestalteten Vorgarten.

Sie erreichen die Wohnung über den Haupteingang, dieser liegt hinter dem Haus und ist somit nicht von der Straße einsichtig.
Die Fläche hinter dem Haus bietet ausreichend Parkraum, wenn Sie ihr Auto mal nicht in die hauseigene Tiefgarage oder in die rückwärtige Garage fahren möchten.

Über dan Haupteingang kommen Sie auch in die obere Wohnung. Diese bietet mit weiteren, ca. 100 qm Wohnfläche die passenden Unterkunft für einen Teil der Familie. Wenn Sie über eine Fremdvermietung nachdenken, ist auch dieses kein Problem. Beide Wohnungen sind räumlich, durch einen kleinen Windfang, voneinander getrennt.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz für verschiedene Hobbys. Die Garage ist mit einer Grube versehen für jeden der die Reperaturen an seinem Auto selbst vornehmen kann und möchte. Die Kelleretage hat mehrere Räume die als Werkstätten, Bastelräume oder einfach als Abstellräume genutzt werden können.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Garten. Auf ca. 3000 qm finden Sie eine verwunschene Fläche, die nur darauf wartet aus Ihrem Dornröschen-Schlaf geweckt zu werden. Ein Gartenhaus mit Küche, ein altes Gewächshaus und der alte Baumbestand lassen nur erahnen welchen Glanz dieser Garten mal hatte und gewiss wieder haben kann. Der Garten ist von der Starße nicht einsichtig.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Verkaufsunterlagen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung, wie auch für die baurechtliche Legalität des Verkaufsobjektes, keine Gewähr übernommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatzansprüchen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich, ebenso sind sämtliche Kaufvertragsverhandlungen nur mit uns zu führen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gerichtsstand ist für beide Parteien das zuständige Gericht des Vermittlers.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: zzgl. 2,98 % vom Verkaufspreises inkl. MwSt. 19 %

Grundstücksfläche: ca. 3834 m²

# Lagebeschreibung
Bokel-Kransmoor ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Beverstedt in niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.
Von hier erreichen Sie die Nachbargemeinde Hagen im Bremischen mit dem Auto in wenigen Minuten. Auch in die Hauptgemeinde Beverstedt ist es nicht weit.
In beiden Ortschaften finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.

Mit den öffnetlichen Verkehrsmitteln sind die Orte Bremen und Bremerhaven gut zu erreichen.
Mit dem Auto sind sie in 25 Minuten in Bremen und auch Bremerven lässt sich in ca. 20 Minuten erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 30