Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Garten und Garage in Langsur! Super komfortabel für Lux-Pendler!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Langsur, Rheinland-Pfalz

Preis

1.280 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.560 €

Fläche

110 m²

Grundstücksfläche

753 m²

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1954

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Abstellraum
• Terrasse
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und naturverbundenes Zuhause auf zwei Etagen. Ruhig gelegen in Langsur, erwartet Sie hier eine Wohnfläche von großzügigen 110 m², umgeben von einer idyllischen Umgebung.

Durch die einladende Haustür betreten Sie den geräumigen Hausflur, von dem aus Sie Zugang zu den Räumlichkeiten des Hochparterres haben. Direkt rechts eröffnet sich Ihnen der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem atemberaubenden Blick auf den Garten und die malerische Landschaft der Sauer überzeugt. Zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC für die Bequemlichkeit Ihrer Besucher. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene eine moderne Küche mit einer zweckmäßigen Einbauküche und angrenzendem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der im Sommer zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine ansprechende Holztreppe führt Sie vom Hausflur in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Tageslichtbad mit integrierter Duschwanne sowie drei weitere helle und großzügige Schlafzimmer, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Rückzugsorte.

Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Wasch- und Trockenräume eignen, da hier auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Zusätzlich verfügt der Keller über ein weiteres Badezimmer mit integrierter Dusche, was den Komfort dieses Hauses weiter erhöht.

Extras:
Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Garage für 70,00 € monatlich anzumieten, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung in Langsur. Genießen Sie die idyllische Landschaft entlang der Sauer und die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz haben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser schönen Doppelhaushälfte zu überzeugen.

# Ausstattung
-Fenster in Eiche hell, 2-fach verglast
-Rollladen
-Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Linoleum ausgestattet
-Die Innentüren sind aus Eiche in hell und dunkel
-Ölzentralheizung
-Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller
-Kabel-Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Internet- und Telefonanschluss.
-Eine Türsprechanlage ist ebenfalls eingebaut.
-Einbauküche inklusive
-Gäste-WC

-Zu den 100,00 € Nebenkosten sind zusätzlich die Wasser-, Öl/Heizungs- und Stromkosten zu tragen.
-Der Öltank wird vor Inbezugnahme komplett aufgefüllt und ist vom Vermieter nach Bedarf wieder zu befüllen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 753 m²
Kellerfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Langsur ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Die Gemeinde liegt an der Sauer, dem Grenzfluss zum Großherzogtum Luxemburg, wenige hundert Meter vor deren Einmündung in die Mosel bei Wasserbillig.

Die Autobahn von Trier nach Luxemburg (A 64) befindet sich in der Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Luxemburg-Findel beträgt ca. 25 km. Ans Eisenbahnnetz ist Langsur durch die nahen Orte Wasserbillig (Luxemburg) und Igel an der Mosel-Syretal-Strecke LuxemburgTrier angebunden. Die Trierer Innenstadt ist ca. 15 km entfernt und ist mehrmals täglich durch Busse zu erreichen.

Bei Mesenich befindet sich der (heute ungenutzte) 827 m lange Mesenicher Tunnel.[17] Das Bahnhofsgebäude von Mesenich fiel dem Straßenbau zum Opfer, das Empfangsgebäude in Metzdorf ist seit Jahren in einen Campingplatz integriert. Die ehemalige Bahntrasse wurde 2008 auch zwischen Metzdorf und Wintersdorf Teil des Sauertal-Radweges.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 7,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 7,2 km
Flughafen 6,1 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 0,6 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 11,2 km

# Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Anbieter-Objekt-ID: 958594