Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Rockenhausen, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 346.897 €
- Grundstücksfläche
- 490 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dachboden
- Garagen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungEntdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Rockenhausen, einem attraktiven Wohngebiet. Mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 490,00 m² und bietet viel Raum für Garten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird, besticht durch eine gehobene Ausstattung und beeindruckende Highlights. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Die Bodenbeläge sind mit Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC und Teppichboden vielfältig gestaltet und ermöglichen Ihnen stilvolles Wohnen in den verschiedenen Räumen. Die Befeuerungsart erfolgt mit einer modernen Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard, KFW55 oder KFW40 garantieren Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Die Lage des Objektes könnte nicht besser sein: In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Bahnhöfe, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios. Auch Schul- und Kindergarteneinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ein naheliegender Reitplatz sowie ruhige Parks und Spielplätze bieten Ihnen Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Allkauf bietet Ihnen zudem drei Dienstleistungspakete an, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können ihre eigenen Vorhaben realisieren oder sich auf das Know-how der allkauf Profis verlassen. Mit kurzen Lieferzeiten, garantierten Fertigstellungsterminen sowie Festpreisen schafft allkauf eine maximale Sicherheit für Ihr Bauvorhaben.
Errichten Sie jetzt Ihr individuelles Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung mit den Experten von allkauf. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden - mit Ihrem persönlichen allkauf Traumhaus!
# Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausbaupaket 1
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Ausbaupaket 2
Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren ink. Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
- garantierte Lieferzeit in14 Wochen
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Grundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie !
Ich bin sehr gerne für Sie da !
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de
# Sonstiges
Die Fertighäuser von Allkauf Haus sind Ausbauhäuser. Das bedeutet, dass die Bauherren den Innenausbau zu wählbaren Anteilen selbst übernehmen. Für die individuelle Umsetzung persönlicher Ideen bleibt somit genügend Raum und auch finanziell behält man durch viel Eigenregie und Einsatz die Kosten im Griff. Allkauf Haus stellt vorbereitete Ausbaupakete zusammen und fügt Anleitungen und benötigte Werkzeuge hinzu. Durch Eigenleistung spart man bei Allkauf Geld, welches bei der Kreditvergabe als Eigenkapital gezählt wird.
Ein Allkauf Haus Ausbauhaus ist serienmäßig ein KfW-Effizienzhaus 55 und somit mindestens 45 Prozent unter dem bereits niedrigen Neubauniveau bezüglich der Energie- und Heizkosten. Allkauf Haus garantiert außerdem einen Festpreis.
Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Die Ausbaupakete bei Allkauf Haus sind clever durchdacht. So enthalten sie je nach Bedarf bzw. Wunsch des Eigentümers bereits vorverlegte Rohrleitungen für die gesamte Haustechnik. Sämtliche Montagematerialien werden für die Eigenmontage hinzugefügt. Ein weiteres Ausbauprogramm enthält bereits alle Türen, Fenster, Echtholztreppe, Teppichboden, Tapete, Fliesen, Sanitärprogramm und Elektroinstallationen. Zur Auswahl steht bei Allkauf Haus dann noch ein Dämm- und Beplankungspaket.
Zur Heiztechnik gehört fix eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ebenso wie eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Optional kann diese auf eine heizungsunterstützende Anlage ausgeweitet werden. Als Hauptheizkessel kommen entweder eine Erdwärmepumpe oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz.
Mit intensiver Beratung von Anfang an und während der gesamten Fertigungs- und Bauphase erreicht es Allkauf Haus auf ein gutes Preis-Leistungsniveau für Hauskäufer, die gerne selbst aktiv werden. Mehr Informationen und eine Deutschlandkarte mit den Musterhäusern von Allkauf Haus finden Sie auf der Musterhausübersicht des Unternehmens.
Oder fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Ich bin sehr gerne für Sie da !
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: KIB-08-02-2024-Home 4
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