Traumhaftes Einfamilienhaus zur Miete in Gießen-Kleinlinden!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Gießen, Hessen

Preis

1.800 €

Fläche

180 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1989

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Wanne
• Bidet
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kellerraum
• Abstellraum
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gießen-Kleinlinden befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus auf einem ca. 580 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen verteilt.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Esszimmer, rechtsseitig befindet sich eine attraktive hochwertige Einbauküche, die Ihnen ausreichend Platz für Kochabende mit der Familie und Freunden bietet. Angrenzend zum Esszimmer erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer. Die südlich ausgerichteten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Immobilie wurde mit einem hochwertigen Parkettboden versehen.

Durch einen Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette sowie ein Kinderzimmer. Außerdem befindet sich ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Über eine attraktive Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss.

Dieses bietet Ihnen insgesamt 4 großzügige Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer anbieten. Ein Highlight stellt das großzügige Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche sowie Toilette und Bidet dar. Ein zweiter Abstellraum, bietet Ihnen weitere Lagerfläche.

Hinzukommend befindet sich ein nach Westen ausgerichteter Balkon im Dachgeschoss, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls durch eine Treppe erreichbar. Innerhalb dessen befindet sich der Heizungsraum sowie ein Kellerraum.

Für gemütliche Stunden steht Ihnen und Ihrer Familie der liebevoll angelegte Garten zur Verfügung. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Eine Garage mit E-Ladesäule sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Hinweis: Die Wasser-, Strom- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht beinhaltet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 5.400 €

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

# Lagebeschreibung
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 16.04.2034
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43825