Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Spiesen-Elversberg, Saarland
- Preis
- 115.000 €
- Fläche
- 65 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1984
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Einbauküche
- Offene küche
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
Bitte keine Makler Anfragen! Danke!Eigentum statt Miete !
Objektbeschreibung:
Diese 2,5 ZIMMER plus offene Küche Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich in einer 39 Einheiten gepflegten Wohnanlage, aus dem Baujahr 1984 nahe eines Pflegeheimes.
Wohnung:
Die Fenster sowie die Wohnungseingangstür wurden im Jahr 2020 erneuert und entsprechen dem neuesten Standart.
Ebenso wurde das Badezimmer in 2020 erneuert.
Das Schlafzimmer und die große,sehr geräumige Eßdiele bekamen einen neuen Laminatboden.
Die Unterverteilung wurde in 2020 erneuert.
Ebenso wurden 2020 alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert.
2020 wurden alle Heizkörper sowie die Thermostatventile erneuert.
Für den Fernsehempfang wurde eine neue Sat Anlage mit Anschlüssen im Wohn und Schlafzimmer in 2020 installiert.
2022 wurde eine neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank eingebaut.
Eine Waschmaschine findet in der offenen Küche Platz .
Die 2,5 Zimmer, offene Küche- Wohnung und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ,Abstellraum ist funktional aufgeteilt und gut zu möbilieren.
Der Balkon wurde rückwärtig angeordnet und lässt den Blick ins Grün verweilen.
Die vermietete Wohnung, liegt im 2. Obergeschoss und wird durch das großzügige Treppenhaus im mittleren Gebäudeteil zu Fuss oder mit dem Aufzug erreicht.
Eine Hausverwaltung ist für alle Formalitäten zuständig.
Ein Hausmeisterservice ist für die Reinigungsarbeiten im und ums Haus zuständig.
Die zentrale Immobilie ist gepflegt und zeichnet sich durch Ihre Lage selbst aus.
Unmittelbar im Zentrum von Spiesen- Elversberg bietet sich hier die Gelegenheit diese Wohnung selbst zu bewohnen bzw. als Kapitalanlage zu erwerben.
Eine gute, positive finanzielle Rücklage ist vorhanden, es werden jährlich ca 40.000 bis 50.000 Euro in die Renovierung des gesamten Gebäude investiert.
Für Kapitalanleger sehr interessant!
Dies ist kein Notverkauf, im Alter möchte man sich eben verkleinern.
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und Angaben ihrer Telefonnummer.
Wir werden uns dann bei Ihnen melden.
Offenen Fragen , allgemeine Fragen würden wir gerne persönlich besprechen.
Wir bitten darum , von Anfragen was ist letzter Preis abzusehen!
Diese werden sofort gelöscht
Lagebeschreibung:
Spiesen-Elversberg verfügt über gute Nahverbindungen nach Neunkirchen, St. Ingbert und Saarbrücken. Auch der eigene, nahe gelegene Autobahnanschluss zur A 8 (Trier-Karlsruhe), mit Zubringern zur A 6 (Mannheim-Saarbrücken-Paris), ist für Berufspendler geradezu ideal. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Restaurants etc.), ist im Ort vorhanden und auch fußläufig gut erreichbar. Freunde von Hund, Katz & Co. werden es zu schätzen wissen, dass ein Tierarzt und eine Tierklinik im Ort ansässig sind.
Auch Kitas und Grundschule haben in Spiesen-Elversberg ihren Standort, ebenso eine erweiterte Realschule. Andere, weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Neunkirchen und St. Ingbert angesiedelt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Zusammen mit Einrichtungen für Kultur, Sport, Erholung und Freizeit ist Spiesen-Elversberg, gerade für Familien mit Kindern, ein attraktiver Wohnort. Ein reges Vereinsleben ermöglicht es auch Neubürgern, schnell Anschluss zu finden
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