Neubau GEG/ KFWG40 ! Exklusive Obergeschosswohnung in Diepholz zu verkaufen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Diepholz, Niedersachsen

Preis

292.500 €

Anzahl der Zimmer

3

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Exklusive Obergeschosswohnung in Diepholz zu verkaufen!
In diesem wunderschönen neu errichteten Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungseinheiten steht unter anderem diese wunderschöne 3- Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Das Bauvorhaben wird gem. KfWG 40 erstellt. Seitens der Käufer kann je Wohnung ein KfW- Darlehen von über 100.000 EUR mit vergünstigten Zinskonditionen in Anspruch genommen werden.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 85,13 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 80,66 m² bietet diese geräumige 3- Zimmer Wohnung einen großzügiges Platzangebot für Ihren Lebensmittelpunkt.
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse, bilden das Herzstück dieser Wohnung. In dieser befinden sich unter anderem noch zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein HWR, welche über den optimal angelegten Flur zu erreichen sind. Über die Bodentreppe kann man zusätzlich noch zum Bodenraum der Wohnung gelangen.
Zugehörig zu der Wohnung steht ein überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung, der zu einem Mehrpreis von EUR 7.500 mit eingeplant werden kann.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant!

Zusammenfassung:
- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 großzügigen Eigentumswohnungen
- 883 m² großes Grundstück
- 80,66 m² Wohnfläche
- 3- Zimmer Obergeschosswohnung
- Fertigstellung voraussichtlich im Mai 2024
- Das Gebäudeenergiegesetz GEG/KFWG 40 wurde der Bauantragsstellung zugrunde gelegt.
- Wohnhaus mit Walmdach. Außenfassade verklinkert, Teilflächen mit Putzfassade, Außentüren und Fenster aus Kunststoff.
- Im Preis nicht enthalten sind die Kosten für Maler- und Bodenbelagsarbeiten (siehe Mehrpreise), die angegebenen Mehrpreise sind gültig, wenn die Arbeiten mit im Kaufvertrag vereinbart werden. Werden die Arbeiten zu einem späteren Zeitpunkt beauftragt, erhöht sich der Preis um 19 %.
- Heizung: Es kommt eine Luft- Wasser- Wärmepumpe, Fabrikat Junkers- Bosch, Weißhaupt, Vaillant, Nibe oder gleichwertig, nach Wahl der Verkäuferin, zur Ausführung.
Die Inneneinheit der Heizungsanlage wird im Heizungsraum im Obergeschoss installiert. Das Außengerät wird im Außenbereich installiert.
- Auslegung der Heizungsanlage gemäß GEG/ KFWG 40
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt gemäß GEG/ KFWG 40
- Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, welche raumweise separat regulierbar sind.
- Photovoltaikanlage: Es kommt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, Größe gemäß GEG/ KFWG 40, ohne Batteriespeicher, zur Ausführung

Käuferprovision: 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 85,13 m²
Grundstücksfläche: ca. 883 m²
Nutzfläche: ca. 4,47 m²

# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung entsteht in der Kreisstadt Diepholz. Diepholz ist dem gleichnamigen Landkreis zugehörig und befindet sich im Bundesland Niedersachsen. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Die Stadt liegt mittig zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Durch den direkten Anschluss an die B51 und den Autobahnen A1 und A29 sind diese benachbarten Städte sehr gut zu erreichen.

# Sonstiges
Christian Abeln

Anbieter-Objekt-ID: 300/3299