Wohnung in 80634 München

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

München, Bayern

Preis

358.000 €

Provision

3,57% (inkl. MwSt.)

Fläche

41 m²

Anzahl der Zimmer

1

Etage

4.OG

Baujahr

2002

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

B - 71,7 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Loggia
• Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Kunststoff-iso-fenster
• Einbauküche

Allgemeine Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Safferlingstraße! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre komfortable Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage und die Annehmlichkeiten wie z.B. der Loggia und den Aufzug im Haus.
Ausstattung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der dank großer Fenster und einer Glastür zur Loggia viel Tageslicht hereinlässt. Die Loggia bietet einen idyllischen Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft, egal ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Lesen eines Buches am Abend.
Der mit Bambus-Parkett ausgestattete Wohnraum lässt sich auf Grund seines Zuschnittes optimal in Schlaf und Wohnbereich aufteilen.
Die kleine, aber funktionale Küche ist bereits möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig den Blick auf den grünen Innenhof genießen.
Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier noch Ihren Platz. Alternativ befindet sich aber auch Waschkeller ein Platz hierfür.
Eine kleine Nische zwischen Küche und Bad bietet Ihnen noch einen kleinen Stauraum in der Wohnung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung aber auch noch ein Kellerabteil in dem Sie z.B. Ihre Koffer oder Sportausrüstung unterbringen können.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Aufzug im Haus, der Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, besonders wenn Sie schwere Einkäufe haben oder Gepäck tragen.
Fazit:
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage im Herzen von München. Mit einer Loggia zum Entspannen im Freien, einem Aufzug im Haus und einem Tiefgaragenstellplatz bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Stadtleben benötigen. Ideal für Singles oder Paare, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Zuhause suchen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Flurkarten/Luftbilder © Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 1912-3941Die Safferlingstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Sie genießen die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 03.05.2019

Gültig bis: 02.05.2029

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Fernwärme

Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Baujahr Heizung: 2002

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):71,7

Warmwasser enthalten (EV):ja

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