KFW 40: Neubauwohnung mit Garten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Osnabrück, Niedersachsen

Preis

255.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Abstellraum
• Terrasse
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Stilvolle Wohnung für jede Altersklasse!

Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit sieben Einheiten. Sie verfügt über zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt.

Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 61,59 qm. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus und machen Sie für alle Altersklassen interessant. Eine großzügige Terrasse und ein eigener Gartenanteil runden dieses Angebot ab.

Genügend Stauraum ist hier definitiv auch vorhanden. Ihr eigenes Abteil in einem Nebengebäude bietet genug Platz für Ihr Hab und Gut.

Ein Stellplatz vor dem Haus kann für 7.500 € zusätzlich erworben werden.

Die Fertigstellung erfolgt im März 2025.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der weiteren Wohnungen inkl. Grundriss zur Verfügung.

Worauf warten Sie? Lassen Sie sich diese moderne, schicke Wohnung von uns vorstellen.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

# Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:

- KfW 40 Standard
- Garten
- gute Lage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- HWR
- Personenaufzug
- Stellplatz
- Zusätzlicher Abstellraum
- gemeinschaftliche PV-Anlage

Das Wohnhaus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In allen Räumen der Wohnung finden Sie Fußbodenheizung vor, die angenehme Wärme, gerade an kälteren Tagen schafft. Im Badezimmer wird außerdem ein Handtuchheizkörper installiert.

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie neben Abstellfläche auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner vor.

Alle Fenster erhalten 3-fach Wärmeschutzverglasung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Vermietbare Fläche: ca. 61,59 m²

# Lagebeschreibung
Haste, im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Mehrfamilienhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern. Mancher sagt, die Lage ist optimal. Studenten, Familien und Rentner wohnen hier nebeneinander.

Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum.

Milch und Brot, Kopfschmerztablette und Sonnenbrille: Für den täglichen Bedarf gibt es alles in Haste. Nach dem Einkaufen wird auch eine Tasse Kaffee und ein Stückchen Kuchen angeboten.

Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule das alles gibt es vor Ort.

Distanzen:

- nächste Bushaltestelle: 300 m
- nächster Supermarkt: 1,2 km
- Kindergarten: 1,7 km
- Grundschule: 1,6 km
- Arzt: 650 m
- Apotheke: 450 m
- Innenstadt: 4,2 km
- Bahnhof: 4,7 km

# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 11262_2