Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Vlotho, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 249.000 €
- Fläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 566 m²
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dachboden
- Garage
Allgemeine Beschreibung
PrivatverkaufWir verkaufen unser seit langem in Familienbesitz befindliches 1-2 Familienhaus. Es wurde von uns immer gut gepflegt und regelmäßig modernisiert. Beide Wohnungen verfügen über separate Außeneingänge und jeweils 1 zusätzliche Garage. Die untere 3-4 Zimmer Wohnung hat eine Fläche von ca. 116 qm und ist derzeit vermietet , im Obergeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 85qm und einer herrlichen großen Balkonterrasse mit ca.35qm. Diese Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Fenster beider Wohnungen verfügen überwiegend über Jalousien. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert , die Elektrik, Wasserleitungen und Bäder wurden überwiegend in den 90ern erneuert . Das Haus ist unterkellert, so dass beide Wohnungen über genügend zusätzlichen Stauraum, Hobbyraum bzw. Hauswirtschaftsraum verfügen. Die Nutzung des Hauses ist sehr flexibel, man kann das Objekt mit geringem Aufwand (Entfernung einer Wand im Treppenhaus ) auch zum großen Einfamilienhaus zurückbauen oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus eignet sich auch gut für die junge Familie, da der Traum vom Eigenheim durch die Mieteinnahme bezahlbar wird.
Durch die zentrale Lage sind sowohl Schulen, Kindergärten, Krippen, Fitness, Ärzte, Restaurants, Apotheken als auch Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Der naheliegende Weserradweg entlang der Weser lädt zum Radeln und Spazieren gehen in der direkt angrenzenden Natur ein.
Die Autobahnen A2 und A30 erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto, wodurch Sie eine sehr gute Anbindung haben. Weiterhin befindet sich der Bahnhof Vlothos in ca. 2,5km Entfernung .
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