Reihenendhaus in 56856 Zell

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Zell, Rheinland-Pfalz

Preis

129.000 €

Grundstücksfläche

174 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1898

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Keller
• Dachboden
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Inmitten des Orts Zell erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus, welches ein großes Potenzial birgt.
Mit etwas Liebe und Arbeit erschaffen Sie dieses Zuhause nach Ihren Wünschen.

Mit 7 Zimmern steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 140m² Wohnfläche und ca. 122m² Nutzfläche zur Verfügung.

Dieses charmante Reihenendhaus bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten und schafft Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Gestaltungsideen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche inklusive Abstellkammer und separatem Essbereich sowie einem Badezimmer.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer.
Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein drittes Badezimmer erwarten Sie im Dachgeschoss des Hauses, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Raum für individuelle Lebensstile schafft.
Der Speicher dient als Dachboden und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Im Keller des Hauses befindet sich die Heizung inklusive Öltanks und weiterer Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Garage mit angrenzendem Partyraum, welcher für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann.
Ein außenliegender Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt eine zweistöckige Werkstatt, die Raum für kreative Projekte bietet. Darüber erstreckt sich eine Dachterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt.

# Ausstattung
ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1898
- Wohnfläche ca. 139,72m²
- Nutzfläche ca. 121,94m²
- Grundstücksgröße 174m²
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Bezugsfertig
- Moselblick
- Dachterrasse
- Freisitz
- Garage
- Werkstatt

MODERNISIERUNGEN:

1991 - Elektroleitungen
2010 - Bäder
2012 - Ölheizung
2012 - Küche im DG
2018 - Bäder

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Raum mit Öltanks

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Badezimmer, Partyraum, Garage, Werkstatt

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Werkstatt

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Speicher:
Dachboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision von 4.760€ = 4.000€ Provision zzgl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche: ca. 121,94 m²

# Lagebeschreibung
Zell, eine Stadt an der malerischen Mosel im Landkreis Cochem-Zell, Rheinland-Pfalz, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Mittelzentrum. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Arztpraxen bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für Bewohner und Besucher. Darüber hinaus lockt Zell mit einem reichhaltigen Freizeitangebot, darunter ein Erlebnisbad, ein Sportstadion, ein Ruderhaus, ein Tennisplatz, ein Campingplatz sowie Wohnmobilstellplätze. Der nahegelegene Collis Klettersteig ist ein Paradies für Abenteuerlustige.
Dank seiner zentralen Lage sind die historischen Städte Koblenz und Trier jeweils nur eine Autostunde entfernt, während der Flughafen Frankfurt-Hahn und der Kurort Bad Bertrich in nur einer halben Autostunde erreichbar sind.Entfernungen:
Kindergaerten 2,4 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 8,8 km
Gymnasium 11,3 km
Flughafen 8,5 km
Fernbahnhof 4,1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km

# Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 360.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EMM3296