Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lahnstein, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 329.000 €
- Fläche
- 134 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1972
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Balkon
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Objektbeschreibung:Bei dieser anspruchsvollen Immobilie handelt es sich um eine kürzlich sanierte Eigentumswohnung im Obergeschoss, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht.
Zwei Badezimmer, die Duschkabine im ersten Bad verfügt über integrierte Seitenbrausen mit Thermostat, das zweite ist ein praktisches Gästebad mit Dusche, das allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine bietet. In den vier hübschen Zimmern des Objekts findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer Etagenheizung und Wärmepumpe. Das Hausgeld beläuft sich auf 190,00 € monatl. (inklusive 50€ Rücklagen) und mit gut gefüllten Rücklagen für diese Wohnung in Höhe von ca 7.000 €. Besonders hervorzuheben ist, dass zu der Wohnung eine Garage direkt im Hof inklusive ist. Der Balkon ist großzügig geschnitten. Der Garten des Hauses lädt zur Mitbenutzung ein.. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine moderne neue Einbauküche mit gegenüberliegendem Esszimmer im gleichen Stil.
Es fällt keine Provision an.
Ausstattung:
Echtholz Eichenparkett Handanfertigung mit Intarsien.
Echtes Kochgefühl mit Gasherd.
Wärmepumpe Samsung (Splitgeräte) für Kalt / Warm / Luftreinigung / Trocknen per App Steuerung
Brennwertgerät von Bosch aus 2021 per App Steuerung
Garage per Fernbedingung
E-Rollanden Alu innenisoliert in 2020 per App Steuerung + Touch & Rollladenkasten aus 2020
Fenster Doppelverglasung in 2016
Biffareingangstür Einbruch & Schusssicher im Wert von ca. 8.000€
+ Schließanlage
Alarmanlage Burgwächter, per App Steuerung.
Einrichtungsmöbeln können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Lage:
Immobilie liegt in einem ruhigen Wohn- und Familiengebiet im oberen Teil von Niederlahnstein.
Ein super Kindergarten ist in 200 m erreichbar.
Zur Infrastruktur, in ca. 2 km gelangt man zu den Bundesstraßen B42 und B260. In bereits 1,5 km zum Bus und Bahnhof Niederlahnstein. Die Schulbusanbindung ist vor dem Haus. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, Cafés und Supermärkte wie Aldi, Lidl und REWE. Direkt vor der Haustür gelegen können Sie den berühmten Lahnwanderweg nutzten, sehr schön z. B. zum Joggen und (Hunde-)spaziergänge.
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