Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg
- Preis
- 399.000 €
- Fläche
- 94 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1993
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Balkone
- Garagen
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen zu Ihrem neuen Eigenheim oder Ihrer interessanten Kapitalanlage!
Hier bietet sich die Gelegenheit eine schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Oberuhldingen, ein Ortsteil von Uhldingen-Mühlhofen zu erwerben.
Die Immobilie bietet auf 94 m² Wohnfläche eine besondere Raumaufteilung und ein tolles Wohngefühl.
Neben einem großen und lichtdurchflutenden Wohn/Essbereich gibt es 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie 2 Balkone.
Die Wohnung wurde bis jetzt lukrativ als Ferienwohnung vermietet, was die Immobilie für Kapitalanleger auch sehr interessant macht. Durch die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften würde eine Vermietung ein Touristen weiterhin Sinn machen.
Für wen ist die Immobilie interessant? Für Eigennutzer, die ein besonderes Wohngefühl haben möchten oder für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, steht leer und kann sofort bezogen werden. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus kann für 20.000 Euro mit erworben werden.
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Ihr Staudacher & Baganz Team
# Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badewanne
- Dusche
- 2 Balkone
- Markise
- Einzelgarage kann für 20.000 Euro erworben werden.
Bemerkung: Ebenfalls gehört noch ein Kellerraum dazu. Zudem gibt es noch ein Wasch/ Trockenraum und ein abschließbarer Fahrradschuppen.
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 2,95% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Oberuhldingen ist ein bezaubernder Ort in der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen am wunderschönen Bodensee in Deutschland. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von grünen Hügeln und einem atemberaubenden Blick auf den See.
Die malerischen Straßen des Ortes laden zum Verweilen ein. In den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man die regionale Küche genießen oder einfach nur das entspannte Ambiente der Gegend auf sich wirken lassen.
Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf ( Allgemeinmediziner, Apotheke, Lebensmitteldiscounter, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, usw) sind fußläufig erreichbar.
Nicht weit entfernt liegt auch die imposante Basilika Birnau, eine prachtvolle barocke Kirche mit einer beeindruckenden Aussicht auf den Bodensee. Die Basilika ist nicht nur architektonisch reizvoll, sondern auch ein Ort der Ruhe und Besinnung.
Die Nähe zum Bodensee ermöglicht zudem verschiedene Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Wassersport oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers.
Insgesamt ist Oberuhldingen ein charmantes Fleckchen Erde, das Geschichte, Naturschönheit und Erholung auf wunderbare Weise miteinander verbindet.
# Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108.13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 371#ljgJ2
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