EFHmit KFW-QNG Förderung in toller Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Himmelkron, Bayern

Preis

488.511 €

Fläche

145 m²

Grundstücksfläche

909 m²

Anzahl der Zimmer

6

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Gäste-WC
• Balkon
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird.

Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der energieeffizienten Heizungsanlage auch die Waschmaschine und den Wäschetrockner beherbergen kann. So bleibt das Badezimmer im Dachgeschoss frei für die schönen Dinge des Lebens: Wellness und Entspannung. Für Jacken, Taschen und Schuhe steht eine separate Garderobe bereit, an die dezent das Gäste-WC angrenzt. Nachdem man seine Sachen abgelegt und sich kurz frisch gemacht hat, geht es weiter in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Schon beim Betreten fällt der Blick durch die großzügigen Fensterflächen hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Der luftige Platz im Erker ist wie geschaffen für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie gern zusammenkommt. Im Dachgeschoss stehen die Zeichen ganz auf Ruhe und Entspannung. Zwei Kinderzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon -, ein Elternschlafraum mit geräumiger Ankleide, das Familienbad und ein separates Kinderbad mit Dusche lassen Familienträume wahr werden

# Ausstattung
als EFFIZIENZHAUS 40 PLUS mit QNG Förderung Wohlfühlklimaheizung -
Wärmepumpe inkl. Lüftung, Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitsregulierung

Ausbaustufe fast SCHLÜSSELFERTIG

Grundstücksfläche: ca. 909 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Himmelkron liegt direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin) und der Bundesstraße B 303 (Coburg-Fichtelgebirge-Tschechien) .
In nur wenigen Minuten ist man in Bayreuth und auch die Autobahn in Richtung Bamberg oder Hof ist schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbaren Nähe
Sehenswürdigkeiten, reizvolle Umgebung, ihre Sportanlagen, aber auch ihre modernen, verkehrstechnisch gut angebundenen und zukunftsträchtigen Gewerbegebiete sowie die Himmelkroner Behindertenheime mit ihren Fachschulen für Heilerziehungspflege bzw. Heilerziehungspflegehilfe
Neben den kunsthistorischen Attraktivitäten ist es vor allem das hübsche Landschaftsbild, das Himmelkron als Reiseziel so beliebt macht. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in Himmelkron ebenfalls gesorgt. Viele Urlauberfamilien verbringen aktive Stunden auf Tennisplätzen und modernen Freizeitanlagen für Sport und Spiel, oder auch im beheizten Freibad und beim Wandern auf einem gut ausgebauten (40 km) Netz markierter Wege.

# Sonstiges
Bien-Zenker-Musterhaus
Terminvereinbarung unter Tel. 09135/7273902 oder 0151/14982218

Anbieter-Objekt-ID: 11999-20K505