Bien-Zenker Einfamilienhaus in ruhiger Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Himmelkron, Bayern

Preis

372.304 €

Fläche

136 m²

Grundstücksfläche

520 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden Winkel ausbreiten. Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Später lässt sich hier auch das Schlafzimmer platzieren. Dank des Duschbads ist so ein barrierefreies Leben auf einer Ebene möglich. Über einen breiten Durchgang schließt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich an, der ganz den gemeinschaftlichen Aktivitäten der Familie gewidmet ist. Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss, das die Individualräume beherbergt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit. Die großzügige Wohnfläche von knapp 69 m² sorgt dabei für Bewegungsfreiraum und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für die Möbel. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit offen angeschlossenem Ankleidebereich und ein großes Familienbad bieten alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht.

# Ausstattung
EFH Variante mit hohem Kniestock 1,60m und der Dachneigung von 25 Grad -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im Dachgeschoss optimal nutzen und Ihre Möbel nach Ihren Wünschen stellen.als EFFIZIENZHAUS 40 PLUS Nutzen Sie die KFW Fördermittel

mit Photovoltaikanlage und Varta Batteriespeicher Wohlfühlklimaheizung -
Wärmepumpe inkl. Lüftung, Wärmerückgewinnung, (Kühlfunktion), und Feuchtigkeitsregulierung

inkl. Thermo-Bodenplatte

ZUR AUSSTATTUNG FERTIG

Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Nutzfläche: ca. 136 m²

# Lagebeschreibung
in Himmelkron in ruhiger Lage in einer Sackgasse
gute Verkehrsanbindung

# Sonstiges
Bien-Zenker-Musterhaus
95502 Himmelkron , Bürgermeister-Krainhöfner Str.1
Terminvereinbarung unter Tel. 0151/14982218

Anbieter-Objekt-ID: 11999-20K425