Ihre Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage im ruhigen Osten von Hamm!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Hamm, Nordrhein-Westfalen

Preis

850 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.550 €

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kellerraum
• Abstellraum
• Balkon
• Garage

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ganz nach dem Motto desto heller, desto schöner!
Dies kann Ihre 3,5 Zimmer Wohnung absolut erfüllen. Frisch saniert kommen Ihre ca. 98,13 m² daher. Aber nun kommen Sie erstmal rein.

Angefangen in Ihrem übersichtlichen Eingangsbereich gegenüber der Eingangstür können Sie kurzerhand Ihr modernes Gäste-WC erreichen, die Nische nebendran bietet sich ideal für eine Garderobe oder ein Schuhregal an. Weiter geradeaus gelangen Sie in die geräumige Diele, welche Sie bereits einen Einblick in die weiteren Räume erhaschen lässt. Linker Hand gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, mit einer tollen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon haben Sie, dank der Südausrichtung, Sonne garantiert!

Nebenan befindet sich die Küche, ein zeitloser Fliesenspiegel ist bereits vorhanden, dafür dürfen Sie sich Ihre Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Dank einem kleinen Vorsprung entsteht eine wunderbare Nische, in der die Küche einen idealen Platz finden könnte, ohne zu viel Raum wegzunehmen. Wie praktisch! Direkt gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum, ideal für Vorrate oder Putzutensilien, finden Sie nicht auch?

Nun gelangen wir in den zweiten Teil der Wohnung. Der weiterführende Flur leitet Sie so in jeden weiteren Raum. Beginnen wir mit dem frisch sanierten Bad, hier wurde ein guter Geschmack bewiesen, denn Ihr Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, es bietet genug Fläche, um sich in Morgen nicht in die Quere zu kommen. Vor Kopf befindet sich das Kinderzimmer, was sich Dank der Größe auch super als Büro oder Ankleidezimmer anbietet. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das mit ca. 17 m² eine ausreichende Größe hat, um neben einem Bett noch einen Kleiderschrank und Kommoden unterzubringen.

Das Wohnungsangebot wird durch einen Kellerraum abgerundet. Ebenso können Sie den großen Fahrradkeller mit separatem Zugang, wie auch die gemeinschaftlichen Wasch-/ und Trockenräume im Keller nutzen. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 60,- €.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen? Rufen Sie an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Hamm-Mark: Harmonie zwischen Urbanität und Idylle

Fest steht: Seine beneidenswerte Lage, die beruhigende Atmosphäre und die zugleich zentrale Anbindung machen Hamm-Mark zu einem wahren Juwel. Östlich des lebendigen Hammer Zentrums gelegen, präsentiert sich Hamm-Mark als Ortsteil des Stadtbezirks Uentrop und schenkt seinen Bewohnern ein Wohnambiente von unschätzbarem Wert.

Ihr Wohnparadies am Datteln-Hamm-Kanal: Eleganz und Beliebtheit vereint

Entlang der Ufer des Datteln-Hamm-Kanals erstreckt sich Hamm-Mark als absolut beliebte Wohngegend. Das markante Merkmal dieses Stadtteils ist ganz sicher die unvergleichliche Ruhe, die in jedem Winkel zu spüren ist. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie sowohl in die lebhafte Stadt als auch ins ebenso belebte Werries. Malerische grüne Oasen, allen voran der idyllische Marker Burghügel, schmücken die Umgebung und verleihen diesem Viertel eine unverwechselbare Aura.

# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 04.10.2026, Baujahr des Gebäudes: 1981, Baujahr der Anlagentechnik 1981 Energieträger: Strom, Energieverbrauchskennwert: 76,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 76.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1981
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 97782