Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Heidelberg, Baden-Württemberg
- Preis
- 115.000 €
- Fläche
- 27 m²
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1969
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Kellerraum
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZu verkaufen ist dieses schöne helle 1-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten 7-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen mit ca. 27 qm Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer, Bad (mit Fenster) und Küche. Zur Wohnung gehört einen Balkon und ein Kellerraum. Garten und Waschraum können mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit für 420€ Kaltmiete vermietet zzgl. 100 € Nebenkosten-Vorauszahlung. Der Mieter möchte gerne weiterhin darin wohnen, daher wird ein Käufer als Kapitalanleger gewünscht.
Das Haus steht auf einem Grundstück (503 m2) mit Erbbaurecht (Erbpacht für die Wohnung ca. 15 € monatlich). Der Erbpachtvertrag wurde mit der "Evangelischen Kirche" für 99 Jahre abgeschlossen und läuft noch bis zum Jahr 2066.
Im Haus wurden 2022/2023 umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Erneuerung der Balkone
- Fassadenanstrich
- Austausch Warmwasserkessel
- Erneuerung der Kaltwasser- und Warmwasserleitungen im Keller
- Erneuerung Haustüranlage
- Renovierung Kellerräume
- Renovierung Treppenhaus
- Neuverlegung der Elektroleitungen zu den Wohnungen
- Neuinstallation Zählerkasten im Keller
- Sanierung Garagendach und Erneuerung Garagentore
- Neugestaltung des Gartens, Terrasse und Außenanlage
- Neugestaltung des Eingangsbereiches vor dem Haus
# Ausstattung
Balkon, Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Wieblingen ist ein gewachsener Stadtteil von Heidelberg und beliebter Wohnort, welcher sehr gut angebunden ist. Die Altstadt von Heidelberg ist von hier aus gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 15 min. Die private Hochschule SRH mit Sitz in Wieblingen liegt ca. 5 min entfernt. Der Stadtteil verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig in 10 min zu erreichen.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Da die Wohnung vermietet ist, dienen die Bilder lediglich als Beispiel und zeigen eine ähnliche Wohnung im Erdgeschoss.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - provisionsfrei
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526705.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 288503