Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neustadt an der Waldnaab, Bayern
- Preis
- 265.000 €
- Fläche
- 269 m²
- Grundstücksfläche
- 313 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Anzahl der Schlafzimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1950
Zustand und Ausstattung
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um das Anfangsgebot handelt.
Folgender Ablauf ist geplant:
1. Persönliche Objektbesichtigung am 13.04.2024
2. Bei bestehendem Interesse Erhalt der Zugangsdaten für das digitale offene Angebotsverfahren (ab 15.04.24)
3. Abgabe Kaufangebot (mehrfach möglich) bis zum 21.04.24 um 18:00 Uhr
Vorteile:
1. Transparenz für alle Beteiligten
2. Der Kaufpreis entsteht nach aktueller Marktsituation
Wichtig: Dem Verkäufer bleibt es freigestellt, ein Kaufangebot anzunehmen!
Wir dürfen Ihnen heute eine attraktive Immobilie vorstellen, die für Kapitalanleger hoch interessant ist.
Das ursprünglich ca. 1950 erbaute Altstadthaus wurde 2012/2013 vollständig kernsaniert und seitdem laufend in Stand gehalten, weshalb sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Auf jeder Etage befindet sich eine von 3 geräumigen und modern ausgestatteten Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern + Küche + Bad. Die hervorragende Lage und Ausstattung wird von Mietern sehr geschätzt und so sind alle 3 Wohneinheiten (zuletzt 2022/2023) zu sehr guten Mietkonditionen vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zum Objekt und zum digitalen Angebotsverfahren stellen wir gern im ausführlichen Exposé zur Verfügung. Anschließend melden Sie sich gern verbindlich zum Besichtigungstag am 13.04.24 an.
# Ausstattung
Bei diesem Immobilienangebot sprechen die moderne und geschmackvolle Ausstattung für sich. Für jede Wohneinheit stehen Lager- und Waschmöglichkeiten außerhalb der Wohneinheit sowie je ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Informationen stellen wir gern im ausführlichen Exposé zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 %
Provisionshinweis: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Gesamtfläche: ca. 361 m²
Grundstücksfläche: ca. 313 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Gartenfläche: ca. 33 m²
Sonstige Fläche: ca. 92 m²
# Lagebeschreibung
Das gepflegte Altstadthaus befindet sich am Eingang zum historischen Stadtplatz von Neustadt an der Waldnaab, einer Kreisstadt des Landkreises Neustadt an der Waldnaab. Die über 800-jährige traditionsreiche Geschichte der Stadt, verleihen dem Stadtbild einen ganz besonderen Charme.
Entdecken Sie hier den Landkreis und die Stadt Neustadt an der Waldnaab - zum Imagefilm (https://www.otv.de/mediathek/video/mein-landkreis-neustadt-wn-freizeitanlage-neustadt-und-co/)
Mit Arbeitsplätzen, Kitas, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, Arztpraxen direkt vor Ort, einem gut ausgestatteten Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten erfüllt Neustadt an der Waldnaab höchste Ansprüche an das tägliche Leben aller Generationen. Das Vereinswesen sowie ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot ergänzen das "Zuhause-Gefühl". In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermarkt, Bank etc. sowie die NW-Freizeitanlage Neustadt umgeben von vielen Grünflächen, Bäumen und natürlich der Waldnaab.
Entdecken Sie viele Freizeitaktivitäten für Sie und Ihre Kinder: Kinder-Freizeit-Broschüre (https://www.neustadt.de/media/7614/new-freuzeit-2020-web.pdf)
Neustadt an der Waldnaab zeichnet sich durch seine direkte Autobahnanbindung (A93) aus. Keine 15 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt die kreisfreie Stadt und FH Standort Weiden i. d. Opf. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
# Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 144,79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.06.2017
Gültig bis: 06.06.2027
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: WE 10512 | Mehrfamilienhaus | DAV
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