Einfamilienhaus mit süßem Garten und grünem Weitblick!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Waldsolms, Hessen

Preis

1.050 €

Fläche

155 m²

Grundstücksfläche

725 m²

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1963

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Wanne
• Abstellraum
• Terrassen
• Garage
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Schönes EFH mit viel Platz für die Familie. Es stehen 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Wohnräume mit Parkettböden.
2 Terrassen: Gartenterrasse am Wohnzimmer und Dachterrasse auf der Garage. Beide mit tollem Blick!

Terrassierter Garten mit vielen Freisitz- und Freizeitmöglichkeiten.

NEBENKOSTEN:

Der Mieter sorgt selbst für die Füllung des Öltanks und des Holzvorrats.
Die restlichen Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert. Sollten mehr Personen einziehen, wird dieVorauszahlung entsprechend angepasst.

GLASFASER:

Anschluss ist auf Kosten des Mieters möglich. Kabel liegt bereits an.

FERNSEHEN:

Via SAT.

RENOVIERUNG:

Das Haus wird unrenoviert übergeben und nach der Mietdauer ebenso zurückgenommen.

# Ausstattung
ERDGESCHOSS:

Diele mit Treppenhaus.

Flur.
Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Wohnküche. Speisekammer.
Bad 1 mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper.

OBERGESCHOSS:

Treppenabsatz.
Dachterrasse.

Flur.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2/Arbeitszimmer. Kleines Archiv/Kammer.
Schlafzimmer 3.
Bad 2 mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper.

DACHSPITZ:

Speicher. Zwischendecke gedämmt.

UNTERGESCHOSS/HANGGESCHOSS:

Flur mit Ausgang zum Garten. Schuhregal unter der Treppe.
Waschküche mit Bodenablauf.
Heizungsraum (Ölheizung Buderus Logana plus G135).
Abstellraum unter der Garage.

Schlafzimmer 4 mit Waschbecken.
Werkraum.

ERDTANK (Heizöl tankt der Mieter selbst).

GARAGE. STELLPLATZ.

GERÄTERAUM hinter der Garage.

SCHUPPEN und GEWÄCHSHAUS im Garten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3300

Grundstücksfläche: ca. 725 m²

# Lagebeschreibung
LAGE:

Idyllische, ruhige Wohnlage mit tollem Blick ins Grüne! Kurzer Weg in Wald und Feld.
Fußläufig erreichen Sie die Taunusbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad etc. am Ort.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.

ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.

VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.

SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.

FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106,41 kWh(m²*a)
Gültig bis: 07.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: V 1015