Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Achim, Niedersachsen
- Preis
- 339.000 €
- Fläche
- 81,05 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Badewanne
- Keller
- Abstellraum
- Balkone
- Terrassen
- Aufzug
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Sie suchen eine moderne und komfortable Neubauwohnung mit einem innovativen Energiekonzept? Sie möchten gern ruhig und ländlich wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich eine Terrasse mit Gartenanteil und einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem per Aufzug von der Wohnung erreichen können?Dann sind Sie hier genau richtig!
In Achim-Baden, zwischen Weser und dem Stadtwald wird hier Anfang 2025 das Bauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 14 modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Dachfläche des gesamten Gebäudes wird mit Photovoltaik-Modulen zur Stromerzeugung ausgestattet. Der Strom steht primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, nur der Überschuss wird eingespeist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des vorderen Gebäudeteils und verfügt über 2 Zimmer mit ca. 81,05 m² Wohnfläche.
Ob eine zeitgemäße Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung oder 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit Falzlüftung und elektrischen Rollläden, ob ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper (elektrisch) sowie einem Waschmaschinenanschluss oder ein praktischer Abstellraum innerhalb und zusätzlich auch außerhalb der Wohnung, ob eine Terrasse mit Gartenanteil in optimaler Süd-Westausrichtung oder ein bequemer Aufzug zum Erreichen aller Ebenen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Bauvorhaben.
Drei große Fahrradabstellräume mit insgesamt fast 74 m² runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!
Ein individueller PKW-Stellplatz in der über die Aufzüge bequem erreichbaren Tiefgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Die Preise richten sich nach Größe und Beschaffenheit der Stellplätze und bewegen sich zwischen 18.000,- und 23.000,- Euro. Die Stellplätze sind für die Installationen einer PKW-Ladestation vorbereitet (inkl. Management-System).
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage wird separat berechnet. Hier kommen zum Kaufpreis noch Kosten in Höhe von 5.546 € hinzu.
Die Beschreibungen und Visualisierungen entsprechen der aktuellen Planung sollen Ihnen einen ersten Eindruck von diesem besonderen Bauvorhaben verschaffen. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht, damit wir einen persönlichen Termin vereinbaren können.
Hier einige Highlight´s aus der Baubeschreibung:
Gesamte Dachfläche mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, ca. 90 Kwp * Strom primär zur Nutzung der Eigentümergemeinschaft, nur Überschuss wird eingespeist * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Vorwärmung des Brauchwassers * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Separater Abstellraum in jeder Wohnung, oft mit Waschmaschinenanschluss * Bodengleiche Duschen, strombetriebener Handtuchheizkörper und teilweise zusätzliche Badewanne in den Bädern * Im Erdgeschoss Terrassen mit eigenem Garten * Im Obergeschoß Balkone mit Brüstung aus gelochtem Edelstahlblech * Zwei Penthäuser mit Dachterrassen * Kunststoffrahmenfenster in weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Bodenbeläge (nach Mustervorlage) inkl. Fußleisten im Kaufpreis enthalten (Budget) * Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, vorbereitet für die Installation von PKW-Ladestationen * Je Gebäudeteil ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss * Ohne Einbauküchen * Bezahlung nach Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV) *
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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