Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Aschaffenburg, Bayern
- Preis
- 340.000 €
- Provision
- 3% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 114 m²
- Etage
- 2 OG
- Baujahr
- 1939
- Energieausweis
- C - 90,9 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Altbau
- Dusche
- Badewanne
- Kellerraum
- Balkon
- Aufzug
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
VERMIETETE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR GROßMUTTERWIESE - INNENSTADT!Die langfristig vermietete Wohnung wurde ca. 1939 erbaut und befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten) mit tollem Altbaucharakter. Wichtig: Es befindet sich kein Aufzug im bzw. am Objekt. Im Jahr ca. 1996 wurde die Wohnung durch den jetzigen Eigentümer grundlegend saniert und ist auf diesem Ausbautand geblieben. Die Grundrissgestaltung und die hohen Decken bieten einen tollen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst verfügt über einen hellen Laminatboden sowie Fliesen im Bad. Durch den langen Flurbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein getrenntes WC ist für die Bewohner und den Gast von Vorteil. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet Stellfläche für Fahrrad und Co. Auch die großzügig geschnittene Küche verfügt über einen kleinen Essbereich und hat Zugang auf den überdachten Balkon mit schönem Blick in die Hinterhöfe des Viertels. Die Gasetagenheizung wurde ca. 2021 erneuert. Wer Altbau liebt und die Nähe zur Stadt wünscht findet hier genau das Richtige.
GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN DAS EXPOSÉ MIT WEITEREN BILDERN! Bei Besichtigungsinteresse vereinbaren wir auf Wunsch mit den Mietern der Wohnung einen Termin.
langfristige und sehr solide Mieter
aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 720 €/ Monat
Kein Stellplatz Anwohnerparkausweis!
2. OBERGESCHOSS:
Eingangsbereich Kinder-/Gästezimmer Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne sep. WC großes Wohn-/Esszimmer Küche mit Zugang auf den Balkon Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
Kellerraum
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage in Aschaffenburg mit Nähe zur Großmutterwiese und den Stadtpark Schöntal. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind jederzeit bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Der Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof mit den Zuganbindungen nach Darmstadt/Dieburg/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München ist ebenfalls in nächster Nähe. Sehr günstig ist zudem die Verkehrsanbindung zu der Anschlussstelle Cityring und den Autobahnanschlüssen BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und BAB A45 (Hanau).
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.03.2018
Gültig bis: 29.03.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Baujahr Heizung: 2021
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):90,9
184.178.172.3:41019
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