Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Leingarten, Baden-Württemberg
- Preis
- 260.000 €
- Fläche
- 92 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1993
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHier erwartet Sie viel Platz für Ihre Familie. Bevor Sie jedoch einziehen können, sind Renovierungsarbeiten notwendig, daher wird diese solide Wohnung zu einem interessanten Kaufpreis angeboten. Sie selbst können dann Ihre vier Wände so gestalten, wie Ihnen beliebt. Der großzügige Dielenbereich mit Garderobenschrank verbindet die drei Schlafzimmer mit dem offenen Wohn-/Essbereich und der hellen, offenen Einbauküche. Neben dem Tageslichtbad befindet sich ein separates Gäste-WC. Der Balkon mit Südausrichtung bietet den perfekten Platz für schöne Sonnenstunden im Freien. Die Wohnung liegt im 1. OG, durch die leichte Hanglage befinden sich Im Erdgeschoss (Untergeschoss) ein praktischer Abstellraum sowie die Waschküche (Gemeinschaftsnutzung). Von hier aus gelangt man zur Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz neben dem Haus ist im Kaufpreis inklusive.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer Schlafzimmerschrank
- Garderobenschrank
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In ruhiger Hanglage von Leingarten-Großgartach liegt das 1993 errichtete 4-Familienhaus.
Leingarten liegt inmitten des Leintals im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Naherholungs- und Sporteinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.01.2023
Gültig bis: 2033-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14664