Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Vilsbiburg, Bayern
- Preis
- 389.000 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 739 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Baujahr
- 1952
- Energieausweis
- H - 300,8 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Wanne
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
sehr ruhige zentrumsnahe Lage in eingewachsener Wohnsiedlung,kurze fußläufige Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc.
739 m² liebevoll angelegtes Grundstück mit altem Obstbaumbestand, Gemüsebeeten, Weinstöcken, Rosen , wunderschöner Freisitz nach Süd-Westen, ideal zum Grillen und fürs Feierabendbier
gemütliches EFH Bj. 1953 mit rd. 110 m² Wfl,
EG
Flur mit Garderobe, kleines Bad/WC mit Wanne, Wohnküche, großes Wohnzimmer (32 m²) mit Terrassenzugang, Holzofenanschluß
OG
3 Schlafzimmer/Büros mit jew. über 13 m², Kniestock bei 1,60 m, Duschbad mit WC
voll unterkellert mit Aufgang in den Garten, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume,
Gas-ZH 2016 im Spitzboden, oberste Geschoßdecke gedämmt,
modernisiert wurden bereits
isolierverglaste Holzfenster, EG-Innenausbau (Innentüren, Böden ), Bäder, Gas-ZH mit Heizkörpern, Elektrik mit FI,
Garage + Geräteschuppen/Holzlager
ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber, Tierhalter, Bastler
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 26.01.2024
Gültig bis: 25.01.2034
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 300,8
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Baujahr Heizung: 2016
174.77.111.196:37879