Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bondorf, Baden-Württemberg
- Preis
- 995.000 €
- Fläche
- 265 m²
- Grundstücksfläche
- 412 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2019
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Bidet
- Pissoir
- Kamin
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
- Carport
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Wunderschönes und exklusives Objekt in Bondorf mit Rendite.In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit guter öffentlicher Anbindung wird dieses neuwertige, ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2019 angeboten.
Mit 208 m² Wohnfläche im Haupthaus und 57,4m² in der unbefristet vermieteten Einliegerwohnung ist genug Platz für eine mehrköpfige Familie oder für ein Paar, das sich Raum zur Verwirklichung wünscht.
Im Obergeschoss des Hauses sind drei Schlafzimmer und ein Bad verfügbar. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer.
Zudem gibt es auf der Etage ein kleineres Zimmer was man als Büro oder Abstellraum nutzen kann. Durch den lichtdurchfluteten Flur gelangt man in alle Räume.
Das Badezimmer lässt mit der freistehenden Badewanne und dem zusätzlichen Bidet, keine Wünsche offen. Die Wasserfall- Dusche lädt ebenfalls zum genießen ein.
Im Erdgeschoss finden sich neben Küche mit Vorratsraum, dem Essbereich und Wohnbereich noch ein Büro/Hobbyzimmer und ein Gästebad mit Dusche und Pissoir.
Die Küche erfüllt die Träume eines jeden Köchin/Kochs. Ein Induktionsherd mit integrierter Abluft, ein Backofen auf Arbeitshöhe und eine Mikrowelle auf Arbeitshöhe mit integriertem Dampfgarer und Wärmeschublade, lassen der Kreativität jeden Spielraum. Die Maßgefertigte Küche wurde mit extra viel Stauraum durch deckenhohe Schränke konzipiert. Hier kommen alle Ihre Utensilien mühelos unter. Das Integrierte Ambiente-Licht unter der Arbeitsplatte/Theke, rundet den Raum harmonisch ab.
Der Essbereich bietet genug Fläche für einen großen Tisch, um jederzeit Gäste willkommen zu heißen und im Wohnbereich können Sie gemütliche Abende bei einem Film genießen. Es wurde bereits eine vor-Installation für eine Indirekte Beleuchtung an der Decke vorgenommen, welche sich über das ganze Erdgeschoss erstreckt.
Zudem befinden sich bereits alle Anschlüsse für einen gemütlichen Kamin im Haus.
Über eine große Schiebetür im Esszimmer und eine zusätzliche Tür im Wohnzimmer, gelangen Sie auf eine große Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Keller befinden sich ein großer beheizter Hobbyraum und eine ebenso geräumige Waschküche mit Technik.
An die geräumige Garage mit Werkstatt, grenzt zusätzlich ein beleuchteter Carport. Für die Einliegerwohnung besteht zudem ein Stellplatz.
Das Haus verfügt insgesamt über eine moderne Technik auf dem neuesten Stand. Die Fußbodenheizung wird Einzelraum, anhand digitalen Thermostaten gesteuert. Unterstützt wird das ganze durch eine 2022 angebrachte Photovoltaik-Anlage. Die Anlage hat 12,78 kw und verfügt über 7,5 kw Batterie-Speicher.
Die Jalousien und Rollläden werden per Funk gesteuert und können per integrierte Zeitschaltuhr programmiert werden.
Ein Wäsche-Abwurf, der sowohl vom Bad im OG als auch vom Bad im EG erreichbar ist, rundet die luxuriöse Ausstattung ebenso ab, wie die integrierte Decken-Beleuchtung in allen Räumen.
In die vermietete Einliegerwohnung im UG gelangen Sie über einen separaten Eingang. Zudem gibt es einen, derzeit geschlossenen, Durchgang durch die Waschküche in die Einliegerwohnung. Dieser wäre ohne Aufwand wieder möglich zu öffnen.
Die 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine, 2019 hochwertig eingebaute, Küche mit integrierter Esstheke und der Backofen ist auf Arbeitshöhe installiert. Das Badezimmer besitzt eine barrierefreie Dusche und einen integrierten Waschtisch mit Unterschrank. Der beheizte Spiegel verfügt über eine Antibeschlagfunktion. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz.
Vom Wohnbereich aus, gelangt man auf die kuschelige Terrasse zum Sonnen und entspannen. Der Zugang ist ebenso vom geräumigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmer aus möglich.
Exklusiv findet sich auch hier die Einzelraum-steuerbare Fußbodenheizung.
Es wird eine offene Besichtigung geplant.
Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.
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