Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Altmannstein, Bayern
- Preis
- 426.000 €
- Fläche
- 122 m²
- Grundstücksfläche
- 178 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Erstbezug
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Provisionsfrei! (Direkt vom Besitzer)Tolles Eck-Reihenhaus für die ganze Familie im Grünen!
(Nähe Autobahn A9, Neustadt a.d. Donau, Abensberg)
Preis gilt für den Neubau inklusive Grundstücksanteil.
Wunderschöner Neubau als Niedrigenergiehaus mit Solarthermie, Garten, Bodenheizung und vielen Highlights!
Der Neubau ist kurz vor der Fertigstellung und freut sich auf den Erstbezug.
//HIGHLIGHTS:
- 122qm Wohnfläche
- Garten mit Terrasse
- hohe Wohnqualität
- E-Lade Vorrichtung (Starkstromanschluss an Fassade)
- Helle Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige Wohnraumnutzung
- elektrische Fenster-Rolladen
- Raumhohe Fenster im Wohnbereich
- 3-fach Verglasung
- anthrazit Fenster und Türen
- 1-2 Stellplätze gepflastert (je. 2.500,-)
- Home-Office geeignet
- High-Speed Internet (bis 250MBit/s) Anschuss möglich
//RAUMAUFTEILUNG:
- moderne offene Raumgestaltung
- Trasse mit Garten (EG)
- helle Diele & Eingangsnische (EG)
- Küche / Essen (EG)
- Wohnzimmer (EG)
- Gäste-WC (EG)
- Abstellraum (EG)
- Badezimmer mit Waschmaschine (OG)
- Schlafen 1 (OG)
- Schlafen 2 (OG)
- Schlafen 3 (OG)
- Schlafen 4 (DG)
- großer Dachspeicher & Technikraum (DG)
//VERFÜGBARKEIT
Sofort bzw. bezugsfertig voraussichtlich ab April / Mai 2024
//BAUWEISE:
- Massive Ziegelbauweise (Isolationsziegel)
- 2 Vollgeschosse
- 1 Dachgeschoss (voll isoliert)
- matt-weiße Zimmertüren
- Edelstahl Türklinken
- Bad & Gäste-WC gefliest
- Wohnräume mit hochwertigem Laminat
- Wände & Decke verputzt und weiß gestrichen
//ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU
- Solaranlage (Solarthermie zur Warmwasserunterstützung)
- Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- modernen Wärmedämmstandard
- autom. Thermostatsteuerung in allen Räumen
- Energieklasse A (40kWh/m²a)
- Moderne Niedrigenergietherme (LPG - Propan, 0,105€/kWh)
- LPG ist ein Abfallprodukt aus der Industrie und wird seit einigen Jahren aufgefangen und wiederverwendet
- sparsamste Weise für Heizung und Warmwasser mit Solarunterstützung
- geringe Heizkosten
- Zukunftssicher
- 3-fach Isolier-Verglasung
- jedes Haus entkoppelt und mit eigener Schallisolierter Abschlusswand
//UMGEBUNG:
- Die Umgebung besteht aus Grünflächen der umliegenden Nachbarschaft.
- Bus- & Schulbusverbindungen sind gegeben
- Belange des täglichen Bedarfs sind in Altmannstein reichhaltig abgedeckt.
//ERGÄNZENDE Unterlagen
- Auszug aus dem Liegenschaftskatasteramt liegt vor
- Baugenehmigungsunterlagen liegen vor
- Wohnflächenberechnung liegt vor
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
Bei Fragen können Sie sich gerne telefonisch melden:
0177*5180587
Schöne Grüße,
Alexander Merkel
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Detaillierte Informationen sind anhand der Bau- und Genehmigungsunterlagen ersichtlich.
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