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TRICOM: Ideale Büroflächen zwischen Köln und Düsseldorf I hervorragende Konditionen I provisionsfrei

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Objekt Nr.: 134034
Online seit: 2. November 2022, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Büro / Praxen
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Baujahr
2004

Allgemeine Beschreibung

Für anspruchsvolle Mieter sind nicht nur die funktionalen und repräsentativen Räumlichkeiten wichtig, auch die Nähe zu Wirtschaftszentren und gute Verkehrsanbindungen sind von hoher Bedeutung. Diese Symbiose aus qualitativ hochwertigen Mietflächen, einer funktionalen und flexiblen Bauweise und einer idealen Lage im Grünen genau zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf machen den einzigartigen Firmenstandort TRICOM OFFICE PARK zu einem repräsentativen Firmensitz. TRICOM OFFICE PARK ist ein Musterbeispiel für ein modernes, repräsentativ auf die funktionellen Bedürfnisse von Business Mietern zugeschnittenes Objekt. Das Objekt verfügt über eine Glasfaseranbindung mit 1 Gigabit.

- blitzschnelle Internetanbindung über Glasfaserkabel
- variable Beleuchtung über moderne Stehlampen
- außenliegender Sonnenschutz mit Alu-Lamellen, raumweise regelbar
- Umluftraumkühlung, raumweise regelbar
- zentrale Steuereinheit pro Raum für Klima, Licht und Sonnenschutz
- hochwertige Boden- und Wandbeläge nach Mieterwunsch
- elektronisches Schließsystem zu allen Mieteinheiten

Ganz überzeugende Kostenvorteile.

Zahlreiche Objektvorteile wirken sich schon auf den ersten Blick nachweislich auf die Kostenbilanz des ganzen Unternehmens aus:

- die verkehrsgünstige Lage reduziert die Reisezeiten zu Ihren Kunden
- Kantine direkt vor Ort
- dank Trennwandsystem sind Raumanpassungen besonders kostengünstig
- Achsmaß und Grundriss bieten allerhöchste Raumökonomie
- der Gewerbesteuerhebesatz ist mit 360% deutlich geringer als sonstwo
- echte Nebensache: die aktuellen* Nebenkosten liegen bei 1,90 €/m²
- last but not least: der Mietzins ist hier von Hause aus moderat

* Wert der Nebenkosten von 2014



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Foto TRICOM: Ideale Büroflächen zwischen Köln und Düsseldorf I hervorragende Konditionen I provisionsfrei

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Büro / Praxen - Zum Kauf

Lage: Langenfeld, Nordrhein-Westfalen



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Corealis Commercial Real Estate GmbH

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