Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 280.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1918
Zustand und Ausstattung
- Terrasse
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbauensemble ca. aus dem
Jahre 1918. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1997 nachträglich ausgebaut. Die WEG besteht aus insgesamt 28 Einheiten.
Die ca. 54 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.
Durch die praktische Aufteilung sind alle Räume vom Flur aus zugänglich.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse mit Ostausrichtung, welche einen herrlichen Blick über die Dächer der Nachbarschaft bietet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung wird von den jetzigen Bewohnern bis Ende September gemietet und wird dann bezugsfrei übergeben. Sie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 426 EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Anfang Oktober
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Berliner Stadtbezirk Pankow liegt im nordöstlichen Teil Berlins und gehört mit zu den gefragten Wohnlagen im ehemaligen Ostteil der Stadt. Pankow grenzt direkt an den Bezirk Prenzlauer Berg an und gilt unter Insidern als nächstes Quartier, das von der dynamischen Entwicklung des Prenzlauer Berges angesteckt werden wird. Dieses Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Prenzlauer Berg und ist fußläufig vom beliebten Helmholtzkietz entfernt. Diese Lage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, viele Restaurants und Cafés gute Schulen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern die schnelle Anbindung in die City. Mit der Straßenbahn oder zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof Prenzlauer Allee (Ringbahn) und S-Bahnhof Schönhauser Allee, zum Kollwitz- oder Helmholzplatz, in die Kastanienallee oder zum Alexanderplatz. Die Anschlussstelle des Schnellstraßen-Zubringers (A 111) zum nördlichen Berliner Ring (A 10) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die City ist ca. 5 km bzw. ca. 15 Autominuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 2028-07-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 200098