Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 710 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 2.130 €
- Fläche
- 83 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
Zustand und Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
Objektbeschreibung:In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnparteien auf dem so beliebten Wuppertaler Boltenberg" finden Sie diese außergewöhnlich schöne und großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon auf 83 m².
Ausstattung:
Sie erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss über ein individuell geschnittenes Treppenhaus, sodass der Zugang zur Wohnung schon Freude bereitet.
Die Diele, von der ein Tageslicht-Gäste-WC und die Abstellkammer abgehen, ist großzügig geschnitten, sodass hier idealerweise ein Bereich mit zwei Fenstern als kleiner Essplatz benutzt werden kann.
Unmittelbar an die Diele angrenzend liegt die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche kann unentgeltlich mitgenutzt werden.
Gleichzeitig führt ein kleiner Flur von der Diele in den Schlaftrakt, der mit einem großen Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ausgestattet ist.
Von hier aus - wie auch von dem 27m² großem Wohnzimmer mit 2 großen Panoramafenstern - erreichen Sie den Balkon, vom dem Sie einen herrlichen Blick in die Natur genießen können.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung kann zum 01.01.2024 angemietet werden.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei € 710,00 und die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen bei € 300,00 incl. Heizung.
Die monatliche Miete für die Garage beträgt € 65,00 und für den Stellplatz
€ 30,00.
Aufgrund der Ausstattung der Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden wünschen die Eigentümer keine Haltung von Haustieren.
Lage:
Das Objekt liegt umgeben von stilvollen und freistehenden Einfamilienhäusern im Westen von Wuppertal in der Nähe des Wohnquartiers Zoo im Stadtbezirk Elberfeld-West. Der Boltenberg steht seit den 1900er Jahren als Bezeichnung für das Villenviertel südlich von Wuppertal-Sonnborn und gilt als sehr beliebtes Wohngebiet mit einem alten und sehr schönen Baumbestand.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten in den Stadtteilen Sonnborn und Vohwinkel gelegen, so auch die Schwebebahnstation Sonnborn.
Die Verkehrsanbindung zum Sonnborner Kreuz mit der A 46, der A 535, der L 418, dem Kiesbergtunnel und dem Burgholztunnel ist hervorragend, sodass die Städte Düsseldorf, Remscheid, Essen und Velbert in weniger als 20 Minuten erreichbar sind.
Die unmittelbare Nähe zur Natur bieten sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen, Fahrradfahren etc., denn der südliche und östliche Teil des Boltenberg wird vom Erholungsgebiet Burgholz und der Königshöhe umschlossen. Die sogenannte Sambatrasse durchquert den Boltenberg und durchläuft auch den Wuppertaler Zoo. Als weitere Sportstätte - neben dem Station - ist die Bayer-Sporthalle zu nennen, die fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen ist und ein umfangreiches Sportprogramm anbietet.
Sonstiges:
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot überzeugen möchten, so zögern Sie bitte nicht uns anzurufen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0202-27709005. Vielen Dank!
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