Exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Uelsen - Waterfall

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Uelsen, Niedersachsen

Preis

305.500 €

Fläche

96 m²

Anzahl der Zimmer

3

Baujahr

2024

Allgemeine Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Inmitten der begehrten Wohngegend Uelsen - Waterfall präsentieren wir mit Stolz dieses exklusive Neubauprojekt ein Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und ansprechenden Nebengebäuden. Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine erstklassige Lebensqualität.

Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Aufteilung:
- Diele
- Kochen / Essen / Wohnen
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
- HWR / Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste-WC

Besonders hervorzuheben ist der Garten (siehe Anlage Gartenanteil - WHG 1) mit einer großzügigen Terrasse, welche eine Südausrichtung hergibt, die nicht nur sonnige Stunden verspricht, sondern auch einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Momente genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftliche Geräteraum, der Platz für Fahrräder und andere Utensilien bietet. Diese praktische Einrichtung ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung und fördert die Gemeinschaft der Bewohner. Zudem verfügt die Wohnung über zwei eigene Stellplätze im Freien, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten an der Immobilie garantieren.

Diese Erdgeschosswohnung ist nicht nur eine Immobilie sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Standort: Tannenweg in Uelsen
Konkret: Gemarkung Uelsen, Flur 1, Flurstück 53/11

Das Haus wird als Klimafreundliches Wohngebäude, gebaut und ist dadurch Förderfähig.

Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (297, 298)
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)/

Nähere Informationen/ Förderfähigkeiten erhalten Sie bei Ihrem Finanzierungsberater.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 98990 0, Fax. 05941 98990 29, E-Mail: [Contact Form]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.