** Kleine Familienwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Gartenanteil **

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Essen, Niedersachsen

Preis

139.500 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1956

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die WEG Luthestr. 25-33 und Tauweg 10-16 besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1956 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und werden über Elektronachtspeicherheizungen beheizt.

Im Sondereigentum besteht Modernisierungsbedarf.

Das monatl. Hausgeld beträgt aktuell 195,- EUR.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
3 Zimmer, Diele, Küche, Bad sowie 2 Kellerräume, Balkon und Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil (G 16)
Eine Gegensprechanlagen sowie Telefon- und TV-Anschlüssen sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung.

Auf dem Gesamtgrundstücks mit einer Größe von 9.232 m² bietet sich eine sehr aufgelockerte Bebauung mit großer Freifläche. Die gewachsene Siedlungsstruktur charakterisiert das direkte Wohnumfeld.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.426,93 €

# Lagebeschreibung
Die Häuser der WEG Luthestr. 25-33 und Tauweg 10-16 liegen im Stadtteil Essen-Dellwig. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen. So erreichen Sie das Sealife oder den Aqua Park und auch den Emscher-Landschaftspark in gerade einmal 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 7 Km entfernt und in knapp 15 Minuten erreichbar. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen und eine S-Bahn-Station, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten. Die A 42 - Anschlussstelle Bottrop-Süd - ist nur ca. 3 km entfernt.

# Sonstiges
Energieträger laut Energieausweis: Strom
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1307-25