In bester Villenlage von Ahrensburg! Grundstück für Mehrfamilienhaus

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Grundstücke

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Ahrensburg, Schleswig-Holstein

Preis

795.000 €

Grundstücksfläche

830 m²

Zustand und Ausstattung

• Balkone
• Terrassen
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

Das bebaute Villengrundstück verfügt über eine Größe von ca. 22 m x 37 m mit ca. 830 m². Bebaut werden darf es nach §34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung. Maßgeblich angeglichen an die beiden Gebäude, Mehrfamilienhäuser (Villen) 2-geschossig mit bewohnbarem Dachgeschoss.

An der Nordseite des Grundstücks befindet sich eine kleine Erschließungsstraße ohne Bürgersteig. Hier liegt z.Zt. die Zufahrt zur Garage. Von hier aus könnten eventuell Stellplätze für die Wohneinheiten entstehen. (Rücksprache Bauamt)
Eine der beiden Längsseiten verfügt über eine Südausrichtung und bietet sich für Balkone bzw. Terrassen an.
Laut Bauamt darf ein Gebäude mit einer Grundfläche von 180 m² entstehen, dass sich in die Villenstraße einpasst.
Auf dem Grundstück befinden sich ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau sowie eine Garage mit Anbau. Der Altbestand darf abgerissen werden. (Kosten zulasten des Käufers)
Ein Bauvorantrag liegt vor.
Weitere Informationen und objektbezogene Unterlagen erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!

AGB:
Der Käufer des in diesem Exposé angebotenen Objektes verpflichtet sich nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inklusive Umsatzsteuer an die Firma ATARO GmbH. Die Courtage ist entstanden und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ist Gegenstand des Vertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus im Sinne von § 656 d BGB und
der Käufer bzw. Kaufinteressent handelt als Verbraucher im Sinne von § 13 BGB, tragen der Auftraggeber und der Käufer die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der jeweilig geltenden Umsatzsteuer je zur Hälfte. Es gelten die Vorgaben des § 565 d BGB. Der Anspruch gegenüber dem Käufer wird erst fällig, wenn der Auftraggeber seiner Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision nachgekommen ist und der Käufer hierüber einen Nachweis durch den Makler oder den Auftraggeber erhalten hat.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Datengeheimnis
Der Auftragnehmer gewährleistet, dass er den, mit der Verarbeitung der Daten des Auftraggebers befassten Mitarbeitern und anderen tätigen Personen per Verpflichtung untersagt, die Daten unbefugt zu erheben, zu verarbeiten oder zu nutzen, (entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen). Das Datengeheimnis besteht auch nach Beendigung des Auftrags fort. Der Auftragnehmer wird die Verpflichtung und Belehrung seiner Mitarbeiter auf Verlangen nachweisen.

Einwilligung
Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden.
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.
Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg

Widerrufsrecht
Für den Fall, dass der Auftraggeber Verbraucher im Sinne von § 13 BGB ist und dieser Maklervertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Mittel der Fernkommunikation geschlossen wurde, gilt die nachstehende Widerrufsbelehrung:

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, innerhalb einer Frist von 14 Tagen diesen Vertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage, sie läuft gerechnet ab dem Tag des Vertragsschlusses.