Zauberhaftes Refugium mit zwei kleinen Gärten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Falkensee, Brandenburg

Preis

456.650 €

Fläche

88,22 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Gegensprechanlage
• Balkone
• Terrasse
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Im Herzen der beliebten Gartenstadt Falkensee wird derzeit ein neues und vielseitiges Stadtquartier gebaut. Es entstehen unter anderem drei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und einem Innenhof, der durch liebevoll geplante Grünanlagen, Spazierwege und Spielflächen begeistert.
Was dieses Wohnensemble besonders auszeichnet, ist die hohe Bauqualität und die moderne, hochwertige Ausstattung der Gebäude. Die architektonisch ansprechende Fassadengestaltung mit einer gelungenen Mischung aus verschiedenen Oberflächen fügt sich harmonisch in die umgebende Umgebung ein.
Nun möchten wir Ihnen eine ganz besondere Erdgeschosswohnung in diesem aufstrebenden Quartier vorstellen. Die großzügige Aufteilung dieses Wohntraums bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer gemütlichen Südterrasse mit kleinem Garten haben. Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche, welches auf Entspannung und höchsten Komfort ausgelegt ist und zwei weitere Zimmer, von denen Sie einen weiteren kleinen Garten betreten können. Ein praktischer Abstellraum, sowie ein Keller, runden dieses Angebot ab.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über etwa 88 m², und die Raumhöhe von circa 2,70 m verleiht dem gesamten Ambiente eine luftige Lebendigkeit. Große Fensterfronten bieten nicht nur eine Flut von Tageslicht, sondern erlauben auch einen traumhaften Blick in den Garten, der pure Entspannung verspricht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie zeitgemäßen Komfort und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung, kurz vor der pulsierenden Stadt Berlin erleben können.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo Eleganz und Komfort auf außergewöhnliche Weise vereint sind:
-Die repräsentative Architektur mit begrünten Dachflächen verleiht dem Gebäude eine zeitlose Schönheit und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
-Großzügige und lichtdurchflutete Raumkonzepte schaffen viel Platz für die persönliche Entfaltung und eine Atmosphäre von Freiheit und Wohlbehagen.
-Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima. Wählen Sie zwischen Echtholzparkett und Vinyl-Designboden, damit Sie sich in Ihrem Zuhause rundum wohl fühlen.
- Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine liebevoll, mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten gestaltete Terrasse mit eigenem Garten, wo Sie die Natur und frische Luft in vollen Zügen genießen können.
- In den Badezimmern finden Sie moderne Annehmlichkeiten im zeitgemäßen Design, wie bodengleiche Duschen, Sanitärobjekte der Firma Grohe und Handtuchheizkörper, die Ihr tägliches Leben komfortabler gestalten.
- Dreifachverglaste Fenster bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch Schallschutz, damit Sie Ruhe und Geborgenheit in Ihrem Heim finden.
- Elektrische Außenjalousien ermöglichen es Ihnen, das Tageslicht nach Ihren Wünschen zu regulieren und Ihre Privatsphäre zu schützen.
- Die Video-Gegensprechanlage gewährleistet Sicherheit und Bequemlichkeit, damit Sie sich jederzeit geschützt fühlen.
- Ein barrierefreier Zugang zum Haus und ein Personenaufzug, der alle Wohnebenen und die Tiefgarage abdeckt, stellt sicher, dass Sie bequem und problemlos zu Ihrer Wohnung gelangen.
-Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Pkw-Stellplätze und Wallboxen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage zu wählen.
-Diese Immobilie erfüllt höchste Energieeffizienzstandards und ist nach KfW 55 zertifiziert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, von Tilgungszuschüssen zu profitieren.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 57.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für 24.900,00 € oder einen Außenstellplatz für 12.900,00 € zu erwerben.

Der Neubau ist bereits relativ weit fortgeschritten aber soweit es noch möglich ist, geht der Bauträger gerne auf Änderungswünsche, wie z. B. andere Bodenbeläge, ein.

Neben dem Erwerb für die Selbstnutzung, bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft.
Hohe Rendite gepaart mit dieser traumhaften Lage, machen diese Immobilie zu der idealen Investition mit einem großen Wertsteigerungspotenzial.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur, Lage und Raumaufteilung ist diese Wohnung perfekt auch für die Vermietung geeignet.

Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung dieser Wohnung.
Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich.

Für alle weiteren Fragen zu dieser Traumwohnung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb.
Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.

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