Anwesen in 32805 Horn-Bad Meinberg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnanwesen

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Horn-Bad Meinberg, Nordrhein-Westfalen

Preis

1.250.000 €

Provision

3,57% (inkl. MwSt.)

Fläche

365 m²

Grundstücksfläche

8.394 m²

Anzahl der Zimmer

8

Heizungsart

Pelletheizung

Zustand und Ausstattung

• Terrasse
• Abstellraum 1
• Abstellraum 2
• Keller 1
• Keller 2
• Teilunterkellert
• Wasch- bzw. trockenraum
• Carport
• Dielenboden
• Fliesenboden
• Parkett
• Teppichboden
• Vinylboden
• Holz-iso-fenster
• Wärmeschutzfenster
• Altbau bis 1945
• Gepflegt
• Modernisiert
• Renoviert
• Saniert
• Überdurchschnittlich
• Räume veränderbar
• Einbauküche
• Offene küche
• Alter baumbestand
• Garten
• Gartenteich
• Nutzgarten
• Ziergarten

Allgemeine Beschreibung

Diese ehemalige Hofstelle stammt im Ursprung aus dem 18. Jahrhundert. Die heutigen Eigentümer haben das Anwesen 2010 erworben und in großen Teilen kernsaniert. Das Gebäude-Ensemble beeindruckt alle Besucher. Die rund 360 m2 Wohnfläche verteilen sich so wohl proportioniert, dass man nicht den Eindruck bekommt, es wäre für zwei Personen zu üppig. Die beigefügten Aufnahmen sollen dieses Gefühl wiederspiegeln.
Das fast 8.500 m2 umfassende Gelände ist ringsherum durch Zäune eingefriedet. Üppiger Baumbestand jeglicher Form schützt vor neugierigen Blicken und schafft eine absolute Privatsphäre. Durch ein historisches Portal mit einer elektrisch betriebenem Toranlage gelangt man auf das Grundstück und fährt eine mit Grauwacke gepflasterte Einfahrt hinunter. Die Hofanlage bietet eine ausreichende Stellfläche für Besucher. In der Mitte befindet sich ein angedeuteter Brunnen. In einem Winkel von 90 Grad steht sich ein großer Doppelcarport.
Durch den Haupteingang geht man in eine kleine Diele mit Garderobe. Weiter geht es nach rechts in den Hauptwohnbereich, der komplett offen gestaltet ist. Es dominiert das sichtbare Fachwerk. Dank der vielen Fensterflächen wirkt dieser Bereich hell und freundlich. Die große offene Küche mit Gasherd, Küchenblock in der Mitte ist der Ort der Kommunikation. Hier kann man sich nach Herzenslust kulinarisch austoben. Nach Südwesten liegt eine kleine gemütliche Kaminecke, die zum Chillen einlädt. Am Ende dieses Wohnbereich liegt die kleine, separate Wellnessoase mit Swimmingpool, Sauna, Liegefläche und Kamin. Im Winkel der ineinander übergehenden Gebäude liegt eine große ca. 100 m2 große Terrasse, die 2022 neu angelegt wurde und viel Platz bietet.
Vom Küchenbereich im Nordosten liegend, befindet sich ein kleiner Flur. Von hieraus gelangt man zum Gäste-WC und in den separaten Anbau, der von den Besitzern als Tonstudio genutzt wird. Von großem Vorteil ist der eigene Zugang für Kunden oder Gäste. Dieser Gebäudeteil wurde nach oben bis in den Giebel geöffnet, sodass man die Ziegel der Außenwand, als auch das Gebälk sehen kann. Hievon abgeteilt liegt ein großer Heizungsraum für die moderne Pellet-Heizung und das notwendige Pellet-Lager. Sinnvollerweise wurde auf diesem Gebäude eine Solaranlage in Kombination mit einer Photovoltaik installiert, die die Bewohner entsprechend unabhängig macht und dazu beiträgt, dass die Unterhaltskosten gesenkt werden.
Auf der Südseite des Eingangsbereiches befindet sich das Haupthaus mit einer großen Diele, die als weiterer Wohnbereich genutzt wird. Durch das große Fensterelement gelangt viel Sonnenlicht in den Raum und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Im Seitenschiff befindet sich eine kleine Fläche, die als Home-Office genutzt wird. Nach Südwesten erstreckt sich eine Nutzfläche, die Lagermöglichkeiten, als auch den Hauswirtschaftsbereich beinhaltet. Von hieraus gelangt man auf einen gemütlichen Sitzplatz mit Tisch und Bänken aus Naturstein. Von der großen Diele gelangt man über eine Galerietreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Gäste-Bad, sowie ein großes Gästezimmer, welches teilbar ist. Hinter dem Bad liegt eine weitere Nutzfläche. Nach rechts geht man über eine kleine Galerie, deren Gefache geöffnet sind und einen herrlichen Blick in den Hauptwohnbereich bietet. Über eine kleine Stiege erreicht man den großen Ankleidebereich mit entsprechenden Einbauschränken. Nach rechts erstreckt sich der Schlafbereich. Dahinter liegt das große Bad en Suite mit einem traumhaftem Blick in die Natur und einer üppigen Ausstattung mit Whirlpool-Wanne und einer äußerst groß dimensionierten Dusche.
Alles in allem findet man hier ein Kleinod zum Wohlfühlen. Wohnen wie andere Urlaub machen, trifft es auf den Punkt.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDieses Anwesen befindet sich zwischen Detmold und Bad Meinberg inmitten einer ländlichen Umgebung. Durch die Nähe zur B1 und zur B239 hat man eine gute Verkehrsanbindung.

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