Einfamilienhaus in 14822 Brück / Gömnigk

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Brück, Brandenburg

Preis

281.000 €

Provision

3,57 %

Fläche

113 m²

Grundstücksfläche

2.572 m²

Anzahl der Zimmer

7

Baujahr

1937

Heizungsart

Gas, Zentralheizung

Energieausweis

F - 177,6 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Badezimmer
• Gäste wc
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Keller
• Wasch- bzw. trockenraum
• Autobahnanbindung
• Grundschule
• Kindergarten
• Gepflegt
• Kabel bzw. sat-tv
• Gartennutzung

Allgemeine Beschreibung

Das hier angebotene geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 138,5 m² ist sehr funktional aufgeteilt und sofort verfügbar.
Mit seinen 7 Zimmern verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, dort sogar mit eigener Küchenzeile, und dem vorhandenem ausgebautem Nebengelass bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, oder als Mehrgenerationenhaus.
Es wurde in massiver Bauweise errichtet und nach und nach erweitert und umgebaut. Sodass es nun durch einen nachträglichen Anbau eine L-Form besitzt. In diesem Anbau sind ein weiteres Bad und zusätzlicher Sitzbereich untergebracht.
Das Haus verfügt außerdem über einen großen Keller der aus vier Räumen besteht. Alle Räume haben Betonboden und komplett geflieste Wände.
Aktuell sind die Heizungsanlage und der Waschraum dort zu finden.
2018 wurde die Küche im Erdgeschoss renoviert und eine neue Einbauküche eingebaut , die bei Interesse auch separat erworben werden kann.
Von der Küche aus gelangt man direkt in den komplett umbauten Innenhof des Grundstücks.
Begrenzt wird dieser Hof durch eine großzügige Garage und einem weiteren Gebäude in dem aktuell ein Partyraum mit direktem Gartenzugang zur Terrasse zu finden ist.
Neben dem Partyraum sind außerdem noch ein kleines Bad mit Dusche und ein kleines weiteres Zimmer mit Schlafgelegenheit in diesem Gebäude vorhanden. Also genügend Platz mal Besuch, Freunde oder Familie unterzubringen.

Highlight des Grundstücks ist jedoch der große Garten mit gemauertem Grill und direktem Blick in die Natur. Alte Obst und Nadelbäumen laden hier zum Verweilen ein. In diesem Garten finden Sie sicher viele Möglichkeiten sich Rückzugsorte für Groß und Klein zu schaffen, Gemüse anzubauen oder einfach nur zu Entspannen.

Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller BeurkundungAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen.

Die hier angebotene Immobilie ist sofort verfügbar.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere Informationen zum Haus und Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung , die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen, auch in Ihrem Interesse als Interessent.

Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
Vorzugsweise per Email oder Telefon.

[Contact Form]

Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659

Das verkehrsgünstig sehr gut gelegene Grundstück liegt inmitten des Ortes Gömnigk. Das Dorf ist ein sogenanntes Straßendorf da durch den Ort die Bundesstraße 246 verläuft, und die meisten Häuser entlang dieser Straße gebaut wurden.
Er gehört zum Amt Brück im Landkreis Potsdam Mittelmark und liegt am östlichen Rand des Naturpark Hoher Fläming.
Das Flüsschen Plane fließt westlich des Dorfes in die Belziger Landschaftswiesen und trieb zu vergangenen Zeiten die 2 Wassermühlen des Ortes an.
Rund um Gömnigk finden sich schöne Rad- und Wanderwege durch Wald und Flur und man hat einen weiten Blick über die mit Wassergräben durchzogenen Wiesen des angrenzenden Naturparks Nuthe Nieplitz. Als Fahrradfahrer oder Reitsportfan kommt man hier auf seine Kosten.
Wer Interesse am Vereinsleben hat und obendrein noch helfen möchte, ist in der Freiwilligen Feuerwehr Gömnigk sicherlich gut aufgehoben.
Der kleine Ort mit seinen rund 250 Einwohnern liegt neben dem Bad Belziger Ortsteil Neschholz und dem Brücker Vorort Rottstock also in direkter Nähe zur Kleinstadt Brück.

Brück bietet neben mehreren Einkaufsmärkten, einem Bäcker, einem Fleischer und anderen Geschäften des Einzelhandels die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs dort zu kaufen. Für alle Baubegeisterten ist sogar ein Baumarkt dort zu finden.
Neben zahlreichen Vereinen bietet Brück außerdem eine Bowlingbahn um sich in der Freizeit dort sportlich zu betätigen, oder ein schönes Naturbad für entspannte Momente.
Auch verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, also ist hier auch eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.

Durch vorhandene Krippeneinrichtungen oder Tagesmütter ist die Betreuung kleinerer Kinder in Brück gewährleistet.
Schulpflichtige Kinder können in der Grund- und Oberschule in Brück unterrichtet und betreut werden, zur Schule fährt vom Gömnigk aus täglich der Schulbus.

Für alle Berufstätigen die mit dem Auto pendeln wollen oder müssen liegt die Autobahn A9 in Linthe nur ca. 5 km entfernt. Wer mal wieder Stadtluft schnuppern möchte erreicht die Landeshauptstadt Brandenburgs, Potsdam ist nur ca. 41 km Entfernung.
Auch mit der Bahn, dem Regionalexpress RE 7 der halbstündlich zwischen Bad Belzig und Berlin verkehrt oder zweistündlich Richtung Dessau fährt erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Bahnhöfe in der Nähe sind Brück oder Baitz.
Gömnigk verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Gültig bis: 12.10.2033

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr lt. Energieausweis: 1937

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):177,6

192.111.135.17:35353