Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 299.000 €
- Fläche
- 70 m²
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1905
Zustand und Ausstattung
- Keller
Allgemeine Beschreibung
- tolle Lage im Herzen von Spandau, ideal für Pendler (5 MinutenFußweg zum Bhf Spandau), aber sehr ruhig gelegen im
Gartenaus (1.OG Innenhof/keine Straßenseite)
- Nutzfläche 73qm
- Dielenboden
- Keller
- z.Z. vermietet (kein DDR-Mietvertrag, Mieter will ausziehen &
sucht bereits neue Wohnung--keine Mietschulden)
- Nettokaltmiete: mtl. 650,- (mtl. Mieteinnahmen 730,-/Warmmiete)
- Grundstücksfläche gesamt: 2992qm (es gibt einen Innenhof und einen Hinterhof)
- Hausgeld: aktuell mtl. 221,61,--
Energieangaben:
Typ: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis ist gültig bis 6.12.2028
Energieverbrauchskennwert 121,6 kWh/(m²*a)
entspricht der Energieeffiziensklasse: - D -Heizung wurde dieses Jahr gewartet
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Hinter dem Grundstück befindet sich die Grünanlage
Bullengraben, ideal zum joggen und spazieren. Ansonsten bietet
die Umgebung Schule, Kita, Restaurants, Einkaufszentren,
Supermärkte und vieles weitere, alles fußläufig erreichbar.
Ausflugsmöglichkeiten im direkten Umfeld sind z.B. Spandauer
Altstadt, Zitadelle, Insel Eiswerder, Havel, Wannsee.
Spandau ist inzwischen vom Randbezirk zum grünen Geheimtipp
avanciert und bietet gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden
Stadtzentrum Berlins.
Für Besichtigungstermine und Fragen stehe ich ihnen jederzeit
gern zur Verfügung. Melden sie sich einfach per Whatsapp oder E-Mail unter 017663121957
(Ludwig Gütte)