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Objekt Nr.: 146379
Online seit: 29. Januar 2024, Klicks: 3

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Berlin, Berlin
Preis
299.000 €
Fläche
70 m²
Anzahl der Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1905

Zustand und Ausstattung

  • Keller

Allgemeine Beschreibung

- tolle Lage im Herzen von Spandau, ideal für Pendler (5 Minuten
Fußweg zum Bhf Spandau), aber sehr ruhig gelegen im
Gartenaus (1.OG Innenhof/keine Straßenseite)
- Nutzfläche 73qm
- Dielenboden
- Keller
- z.Z. vermietet (kein DDR-Mietvertrag, Mieter will ausziehen &
sucht bereits neue Wohnung--keine Mietschulden)
- Nettokaltmiete: mtl. 650,- (mtl. Mieteinnahmen 730,-/Warmmiete)
- Grundstücksfläche gesamt: 2992qm (es gibt einen Innenhof und einen Hinterhof)
- Hausgeld: aktuell mtl. 221,61,--
Energieangaben:
Typ: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis ist gültig bis 6.12.2028
Energieverbrauchskennwert 121,6 kWh/(m²*a)
entspricht der Energieeffiziensklasse: - D -Heizung wurde dieses Jahr gewartet
DURCH DEN PROVISIONSFREIEN VERKAUF ERSPAREN SIE SICH
DIE HOHEN MAKLERGEBÜHREN!!

Hinter dem Grundstück befindet sich die Grünanlage
Bullengraben, ideal zum joggen und spazieren. Ansonsten bietet
die Umgebung Schule, Kita, Restaurants, Einkaufszentren,
Supermärkte und vieles weitere, alles fußläufig erreichbar.
Ausflugsmöglichkeiten im direkten Umfeld sind z.B. Spandauer
Altstadt, Zitadelle, Insel Eiswerder, Havel, Wannsee.
Spandau ist inzwischen vom Randbezirk zum grünen Geheimtipp
avanciert und bietet gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden
Stadtzentrum Berlins.

Für Besichtigungstermine und Fragen stehe ich ihnen jederzeit
gern zur Verfügung. Melden sie sich einfach per Whatsapp oder E-Mail unter 017663121957
(Ludwig Gütte)


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Foto top 2,5 Zimmer Altbauwohnung/Balkon, Privatverkauf/provisionsfrei

Online seit: 29. Januar 2024, Klicks: 3


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Berlin, Berlin

Preis: 299.000 €


Fläche: 70 m²
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: top 2,5 Zimmer Altbauwohnung/Balkon, Privatverkauf/provisionsfrei

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