Wohnung in 72070 Tübingen-Innenstadt

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Tübingen, Baden-Württemberg

Preis

535.860 €

Fläche

71 m²

Anzahl der Zimmer

2

Etage

EG

Heizungsart

Brennwerttechnik

Zustand und Ausstattung

• Vollunterkellert
• Carport
• Stellplatz
• Parkett
• Dreifachverglaste kunststofffenster
• Wärmeschutzfenster
• Erstbezug
• Neubau
• Projektiert
• Garten

Allgemeine Beschreibung

ALTE GÄRTNEREI
In der Herrenberger Straße / Gösstraße entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 16 Eigentumswohnungen
Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei, in nordwestlicher Ausrichtung von Tübingen und nahe zum historischen Stadtkern, entstehen im ersten Bauabschnitt, ganz im Sinne der von der Stadtverwaltung Tübingen gewünschten Innenentwicklung, zwei Gebäude mit Wohnungen.

Das erste der beiden Wohngebäude mit 16 Wohneinheiten grenzt im Norden an die Gösstraße und ein weiteres Wohngebäude mit ebenfalls 16 Wohneinheiten liegt südlich unterhalb des ersten Gebäudes an der Herrenbergerstraße 90.

Architektonisch vielfältige, gut geschnittene Grundrissvarianten mit 2 bis 4 Zimmern und 50 bis 103 Quadratmetern Wohnflächen, mit ansprechenden, nach Süden ausgerichteten Freibereichen wie Balkonen bzw. Loggien oder Terrassen, Aufzügen bis in die Kellerbereiche, hellen Wohnräumen und wohnlichen Ausstattungsqualitäten machen das Bauprojekt attraktiv.

Energetisch entspricht das Haus dem KFW 55 Standard und setzt somit den Grundstein für die derzeit gültigen, ausgesprochen attraktiven Fördermittelbedingungen.

Das Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Provision: keine zusätzliche KäuferprovisionDie Architektur
Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnungen in den oberen Geschossen werden mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet.

Die Mehrfamilienhäuser werden mit einer gemeinsamen Tiefgarage versehen, die von jeder Wohnetage aus über einen Aufzug erreicht werden kann. Ausreichend Parkmöglichkeiten und Lagerräume im Untergeschoss, ansprechende und zeitlose Architektur runden das Bauvorhaben ab.

Jede Wohnung überzeugt mit ideenreicher und praxisgerechter Grundrissgestaltung sowie großzügigen Freisitzen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche den Wohnraum erweitern.

Gut organisiert und alles vorhanden
In der Tiefgarage findet nicht nur Ihr PKW einen Platz, zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Raum für die Unterbringung der Fahrräder sowie für die Kinderwagen vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen neben einem abschließbaren Abstellraum auch über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Merkmale Ausstattung:
Aufzug
Fußbodenheizung
Echtholz-Parkett
Terrasse
Teilw. Gäste-WC
Sondernutzungsrecht Garten für Erdgeschwohnung
Wärmepumpe
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 25.000 €
KfW 55 (EE)

Tübingen
Das Grundstück liegt in nordwestlicher Ausrichtung von Tübingen und nahe zum historischen Stadtkern. Universität, Schulen, Einkaufen, ärztliche Versorgung und viele kulturelle Annehmlichkeiten sind gut erreichbar. Öffentliche Busanbindung in unmittelbarer Hausnähe.

Spontane Café- und Restaurantbesuche mit Freunden sind von der Gösstraße aus schnell und bequem zu erreichen.

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