Herrliche 4 Zimmerwohnung in Bad Wörishofen mit großem Garten im EG

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Wörishofen, Bayern

Preis

499.000 €

Fläche

102 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1973

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Kamin
• Gäste-WC
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herrliche 4 Zimmerwohnung in Bad Wörishofen mit großem Garten im EG

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Eigentumswohnung zum Kauf befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Wörishofen und bietet Ihnen eine exklusive Kombination aus Komfort, Modernität und Naturverbundenheit. Das 1973 erbaute Gebäude erstreckt sich über eine Etage, und eine großzügige Wohnfläche von 102 m² umfasst. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist dies der perfekte Ort für Familien oder Paare, die viel Platz und gleichzeitig Gemütlichkeit suchen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wohnbereich überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die unter anderem eine moderne Einbauküche (EBK) und einen charmanten Kamin umfasst. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden das prasselnde Feuer genießen oder nach einem langen Tag ein entspannendes Bad in der geräumigen Wanne nehmen - das ist wahre Lebensqualität!

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und äußerst langlebig, während Laminat durch seine warme Optik besticht und ebenfalls leicht zu reinigen ist. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und wird durch eine effiziente Öl-Befeuerung betrieben, was Ihnen eine zuverlässige und kostengünstige Heizlösung bietet.

Diese Immobilie wurde zuletzt 2016 modernisiert und befindet sich daher in einem exzellenten Zustand. Neben dem Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne gibt es auch ein praktisches Gäste-WC.

Die Lage in Bad Wörishofen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Wer die Natur liebt, wird den nahegelegenen Wald schätzen - ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Bad Wörishofen selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser sowie vielfältige Freizeitangebote. Ob Thermenbesuche, Radfahren oder kulturelle Events - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser herrlichen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Wörishofen.

# Ausstattung
- 1 Bäder
- im EG neue 3 fachverglaste Kunsstoffenster
- Fliesen, Laminat und Vinylboden
- 1 Einbauküche
- 1 Kaminöfen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
Provisionshinweis: 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Bad Wörishofen liegt im beliebten Landkreis Unterallgäu, etwa 80 km westlich von München und 35 km östlich der Stadt Memmingen. Mit circa 16.600 Einwohnern ist der Kneippkurort die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Hier wirkte Sebastian Kneipp als Pfarrer und verbreitete seine Erkenntnisse von der heilenden Kraft des Wassers, der Grundlage der Kneipp-Kur.

Im Ort ist eine umfassende Infrastruktur vorhanden, die (fast) keine Wünsche offen lässt: Die schöne Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und Freizeitmöglichkeiten sprechen für sich. Dank Therme, Bücherei, Museen, Eisstadion, Flugplatz, Gastronomie, vielen Vereinen und dem nahe gelegenen Skylinepark kommt sicherlich keine Langeweile auf. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie Bus- und Bahnanbindung vervollständigen den guten Eindruck.

Trotz der idyllischen Lage haben Sie durch den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss zur A96 eine sehr gute Verkehrsanbindung, zum Beispiel erreichen Sie den Flughafen Memmingen in rund einer halben Stunde, Augsburg oder Kempten in etwa 45 Minuten und München innerhalb einer Stunde.

# Sonstiges
- 1 Gartenhütte
- 1 Garage für zusätzlich 15000EUR
- 1 Stellplätze
- voll unterkellert

# Energie
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 04870