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Erbpacht: helle, gemütliche 2-Zi-Wohnung in TOP-Lage, frei - BESICHTIGUNG SA 13.01. n. Vereinbarung

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Objekt Nr.: 152592
Online seit: 11. Januar 2024, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
München, Bayern
Preis
207.000 €
Fläche
50,88 m²
Anzahl der Zimmer
2
Baujahr
1978

Zustand und Ausstattung

  • Wanne
  • Keller
  • Balkone
  • Aufzug

Allgemeine Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,88 m² strahlt sehr viel Behaglichkeit aus und hat einen großem West-Balkon (10,14 m², zur Hälfte bei der Wohnfläche mit eingerechnet). Sowohl der Eingangsbereich als auch das Wohnzimmer verfügen über einen sehr gut erhaltenen Holzboden.

Gebäude:
Baujahr 1978; Massivbauweise; Fernwärme; doppelverglaste Aluminiumfenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 23.01.2018: 133 kWh/(m²a), Effizienzklasse E; Erhaltungsrücklage Wohnungen zum 31.12.22: € 2.201.123,71,-.

Erbpacht:
Erbpacht bedeutet, dass Sie die Wohnung ohne Grundstücksanteil erwerben und hierfür einen monatlichen Erbbauzins leisten. Die Erbpacht beträgt € 132,54 pro Monat. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.03.2050 und endet dann ersatzlos (keine Abfindung am Ende der Laufzeit). Der Erbbauzins ist an einen Verbraucherpreisindex gebunden und kann frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden. Die Wohnung kann mit max. 60 % beliehen werden (dies gibt der Erbpachtgeber vor).

Wohngeld:
€ 507,-; € 488 Wohnung + € 19 TG (hier ist die Erbpacht mit mtl. € 132,54 bereits enthalten)

Bezug:
frei ab sofort

Maklerprovision:
Die Provision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Ca. 50,88 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, kein Waschmaschinenanschluss, Küche mit älteren Einbaugeräten; Kellerabteil.

BESICHTIGUNG am Samstag, 13.01.2024 nach individueller Terminvereinbarung.

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Foto Erbpacht: helle, gemütliche 2-Zi-Wohnung in TOP-Lage, frei - BESICHTIGUNG SA 13.01. n. Vereinbarung

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Wohnung - Zum Kauf

Lage: München, Bayern

Preis: 207.000 €


Fläche: 50,88 m²
Anzahl der Zimmer: 2


Kontaktdaten:

Rainer Fischer Immobilien

Anbieter kontaktieren: Erbpacht: helle, gemütliche 2-Zi-Wohnung in TOP-Lage, frei - BESICHTIGUNG SA 13.01. n. Vereinbarung

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