Hübsche 45m² Wohnung im Haus H Ostseite Brockenblick

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Altenau, Niedersachsen

Preis

39.900 €

Fläche

45 m²

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1972

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Barrierefrei
• Einbauküche
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die ca. 45 m² sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im
Ferienpark Glockenberg- Haus H 1. Etage, Osrtlage- und ist barrierefrei zu erreichen.

Die gesamten Häuser sind kernsaniert, inklusive der Dächer. Im Haus H befinden sich 2 Aufzüge.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand inkl. der Außenanlagen.
Die Fußwege in der Anlage werden alle sukzessiv momentan saniert.
Die Hausverwaltung VOW befindet sich vor Ort und ist jederzeit erreichbar durch das Facility-Management.

Ein moderner Kinderspielplatz befindet sich in der Parkanlage und wird sehr gern von den Kindern genutzt.

Die Hundehaltung ist hier ausdrücklich erlaubt.

# Ausstattung
Diese schicke, gepflegte Eigentums-Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Hauses H (Ostseite)
Sie können diese Eigentumswohnung an wechselnde Feriengäste vermieten oder auch zur Eigennutzung bewohnen.
Eine schicke Einbauküche ist erst vor kurzer Zeit eingebaut worden. Das 1/2 Zimmer wurde zurück gebaut. Dadurch wurde der Platze für die Küche vergrößert.

Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt.

Das Bad wurde neu gefliest.

Sie können hier also sofort einziehen oder mit der Vermietung an Feriengäste beginnen.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Know-how bei der Vermarktung der Wohnung durch eine professionelle Vermietungsagentur, die sich direkt in der Anlage befindet.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 886,67 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 0,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Kristalltherme " Heißer Brocken" befindet sich in direkter Nähe.
Ebenso finden Sie einen gut sortierten Kiosk, Auf dem Glockenberg , der täglich geöffnet ist.

Der Ort Altenau mit 1 Supermarkt mit Lieferservice., 2 Fleischereien, 1 Bäckerei plus Filiale : Auf dem Glockenberg; 1 Apotheke, 2 Friseurgeschäfte, Postfiliale im Kurgastzentrum, 1 Allgemein-medizinische Versorgung, 1 Physiotherapie-Praxis bietet eine gute Infrastruktur.
Sie finden im Ort zahlreiche Restaurants, 1 modernen Souvenirladen, 1 sehr gutes Blumengeschäft, 1 Kosmetiksalon inkl. Fußpflege.
Der Kindergarten befindet sich in der Breslauer Str. in Altenau.
Insofern kann man sehr gut in Altenau leben, arbeiten und den Urlaub verbringen.

Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert.
Außerdem finden Sie im Ort den größten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Kräutern, Teesorten und Gewürzen aus aller Welt, den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden
Der Ort liegt zentral im Oberharz.

Östlich der Bergstadt Altenau befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Die Umgebung ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben.

Die immer größer werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport ,zur Entspannung und eine sehr gut funktionierende Infrastruktur.

Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa 20 km entfernt und zeigt einen architektonischen, mittelalterlichen Charakter mit vielen Fachwerkhäusern, die die Stadt sehr sehenswert machen. kulturelle Einrichtungen bereichern die Stadt Goslar.

Osterode am Harz mit Fachwerken verschiedener Zeitepochen im Südwesten ist etwa 21 km entfernt und hat z.B. einen hervorragenden 2-maligen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 7,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 12 km
Gymnasium 12,2 km
Flughafen 95 km
Fernbahnhof 11,9 km
Autobahn 14,2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Wohnung wird verkauft wie auf den Bildern zu sehen.

Dieses Apartment können wir Ihnen auch finanzieren. Unsere Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.

Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-05-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI 47475