Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Balingen, Baden-Württemberg

Preis

744.713 €

Grundstücksfläche

663 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Keller
• Garage
• Carport

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Angebot zeigt ein exemplarisches, noch zu bauendes Schwabenhaus. Das Grundstück ist im angegebenen Preis bereits inklusive, sowohl das ausgewählte Haus wie auch die Ausbaustufe lassen sich selbstverständlich noch an Ihre Bedürfnisse anpassen.

# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Smart-Home-Technologie Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Elektrische Rollläden*¹
- Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 663 m²

# Lagebeschreibung
Balingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Zollernalbkreis am Fuße der Schwäbischen Alb. Balingen erstreckt sich über eine Fläche von rund 66 Quadratkilometern.

Die Stadt Balingen besteht aus dem Kernort Balingen und mehreren umliegenden Teilorten. Zu den Teilorten gehören unter anderem Engstlatt, Frommern, Endingen, Ostdorf, Dürrwangen, Zillhausen und Weilstetten.

Balingen selbst liegt in einem Talkessel des Flusses Eyach, der sich malerisch durch die Stadt schlängelt. Die umliegende Landschaft ist von Hügeln und bewaldeten Gebieten geprägt, wobei die Schwäbische Alb im Osten eine imposante Kulisse bietet. Die Stadt ist von einer grünen Umgebung umgeben und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Der Kernort Balingen zeichnet sich durch eine historische Altstadt aus, die von malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Balingen hat auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein modernes Hallenbad, Sporteinrichtungen und verschiedene Veranstaltungen im kulturellen Bereich.

Die Teilorte von Balingen sind über das Stadtgebiet verteilt und haben oft ihren eigenen Charme und Charakter. Sie bieten eine ruhigere Lebensweise mit viel Natur und einer Gemeinschaftsatmosphäre. Jeder Teilort hat seine eigenen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Lage von Balingen bietet auch eine gute Anbindung an andere Städte in der Umgebung. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Zudem gibt es eine gute Zugverbindung, die Balingen mit größeren Städten wie Stuttgart und Tübingen verbindet.

Insgesamt ist Balingen eine attraktive Stadt mit einer vielfältigen Umgebung, die sowohl Naturliebhabern als auch kulturell interessierten Menschen viele Möglichkeiten bietet.

# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Anbieter-Objekt-ID: SH-273519-Balingen