Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Brunnthal, Bayern
- Preis
- 1.090.000 €
- Fläche
- 150,9 m²
- Grundstücksfläche
- 265 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Balkone
- Terrassen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Die energieeffiziente Doppelhaushälfte im KfW-55 und in Massivbauweise präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Ess- und Kochbereich, der Eingangsdiele mit sep. Garderobe sowie einem Gästezimmer/Home-Office und einem sep. WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Fläche.
Der offene Raumgestaltung und die großzügigen Süd-Fenster lassen den Raum lichtdurchflutet und behaglich zugleich wirken. Ein absolutes Highlight ist der Blick nach Süden, welcher die Terrasse und den Garten als erweitertes Wohnzimmer wirken lässt. Die offene Wohnküche wird zum Mittelpunkt des Lebens.
Im OG findet man das Elternschlafzimmer samt Platz für eine sep. Ankleide oder ein weiteres Büro- 2 Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Durch die klassische Satteldacharchitektur ergibt sich im Obergeschoss eine imposante Raumhöhe.
Der unmittelbar neben der Garage gelegene beheizte und belüftete zusätzliche Kellerraum schafft viel Platz für alles, was man leicht und barrierefrei verstauen möchte.
Alles andere findet ausreichend Platz im inkludierten großen Biohort Gartenhaus.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Kfw55
massive Bauweise
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Echtholzparkett in den Schlafräumen,
mod. Feinstein in Fluren, Küchen/Bädern EG
3-fach verglaste Isolierglasfenster mit elektrischen
Rollläden/Raffstoren
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solarthermie auf dem Dach
moderne und hochwertige Sanitärausstattung
Baugrundgutachten
Hochwertigste moderne Küche bereits inkludiert
Gartenhaus und Außenanlagen gem. Anlage s. u.
Außenanlagen kommen hinzu:
"Gartenhaus mit Bodenrahmen
Fundament und Aufbau"3,15 x 3,15
Fundament 11,35m²
Gartenanlage/Rollrasen
Stabgitterzaun
Gartentüre 2Stck.
Terrasse25m²
Betonkeil für Fundamente
Fußabstreifer 1Stck.
Leistenstein mit Rollkieshinterfüllung
Noppenbahnanschlüsse
Fassadenrinne Terrasse
Gabionen-Trennwand je HS 1/2 angerechnet
Küche 43.780 €
Rasenroboter inkl. Verlegung 1 € pausch. 2.430 €
"Anschlüsse und Gebühren Wasser/Strom/Telekom
Planung, Ausschreibung, Bauaufsicht, Beauftragung
Baugenehmigung, LRA, Gemeinde etc. enthalten
Hauspreis sofort bezugsfertig
TG Stpl. m. Stromanschl. u. Rampenheizung 2Stck. a 29.900 = € 59.800 €
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Was spricht für diese Immobilie
moderne Technologie
LWWP und Solarthermie
Entkalkungsanlage Grünbeck
ruhige Lage/gewachsenes Umfeld
zentral und doch ländlich
sofort beziehbar
keine Zwischenfinanzierung nötig
Außenanlagen bereits eingewachsen und ohne Einschränkung nutzbar
Zuwegungen fertig
Gartenzaun und Gartenhaus inkludiert
TG mit Rampenheizung
Keller belüftet und beheizt
Zugang Haus, TG und Keller barrierefrei
Küche hochwertig ausgestattet mit:
Induktionskochfeld
Bora Dunstabzug
Flex. Wasserhahn mit Duschfunktion
Kühl- Gefrierkombination
Pyrolyse Backofen in Augenhöhe
Eckauszüge
Schubladen mit Doppelfunktionsauszug
Hochwertige Spüle aus Granitstein
Schrank und Regal - Beleuchtung mit
Dimm Funktion - einzeln schaltbar
Müllsortierer u. v. m.
Makleranfragen nicht erwünscht
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
