Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Zinshaus Renditeobjekt
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Vlotho, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 320.000 €
- Fläche
- 277 m²
- Grundstücksfläche
- 827 m²
- Anzahl der Zimmer
- 12
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Kellerraum
Allgemeine Beschreibung
Mehrfamilienhaus (Zweispänner) mit vier Wohneinheiten, voll unterkellert mit Gemeinschaftsraum. Sehr ruhige Lage mit Aussicht. Das Haus wurde laufend instand gehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Grundrisse sind je Etage identisch und haben Wohnflächen von ca. 66 m² bzw. ca. 72,5 m².Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Es gibt einen Leerstand - hier muss komplett saniert werden, was jedoch die Chance bietet, zu einem angemessenen Preis neu zu vermieten. Die jährlichen Mieteinnahem belaufen sich (netto ohne NK) derzeit auf ca. 10.920 € (IST) bzw. 15.120 (SOLL), je nach Miethöhe bei Neuvermietung der leerstehenden Wohnung.
Stellplätze auf dem Grundstück sind derzeit nicht vorhanden, jedoch wäre es sicher möglich, diese bei Bedarf herzurichten. An der Straße gibt es aber genügend Möglichkeiten, PKWs abzustellen.
Innenfotos der einzelnen Wohnungen können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die Grundrisse befinden sich in Überarbeitung und werden kurzfristig ausgetauscht.
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen kann als "normal" bezeichnet werden.
In allen Wohnungen liegt pflegeleichtes und robustes Laminat, in einer der Wohnungen teilweise auch Teppich. Die Bäder und Küchen sind gefliest.
Alle Wohnungen besitzen eine Einbauküche, eine Loggia sowie einen Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem Fahrradraum, Waschmaschinenraum und ein Mehrzweckraum. Aus den Wohnzimmern bietet sich teilweise ein fantastischer Weitblick, vor allem im Obergeschoss.
Hinter dem Haus liegt ein Gemeinschaftsgarten.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Grundstücks-, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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