Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Norderwöhrden, Schleswig-Holstein
- Preis
- 399.000 €
- Fläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 319 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2018
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
Allgemeine Beschreibung
In bester Lage, in der Nähe des WKK, wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einzelgarage im März 2018 fertiggestellt.Aufgrund seiner Größe und der gut durchdachten Aufteilung eignet es sich sowohl für eine kleine Familie mit ausreichend Zimmern als auch als Altersruhesitz, da es barrierearm gebaut wurde.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Bad
- Flur
- Abgang zum Keller
Das Haus wurde in sorgfältiger Handarbeit mit massiven Außenwänden aus Porenbeton und Innenwänden aus Kalksandstein erstellt.
Das Walmdach hat eine 15° Neigung und wurde mit Dachziegeln eingedeckt.
Die Fenster erhielten eine Dreifachverglasung, die außenliegenden, elektrischen Rollläden sind in das Mauerwerk integriert und im hochgefahrenen Zustand nicht sichtbar.
Das Eingangspodest besteht aus Granit, vor der modernen Haustür ist ein Briefkasten im Verblendmauerwerk versenkt.
Die Außenanlagen sind pflegeleicht und hochwertig geplant worden: Um das Haus herum wurde ein Weg aus Granitsteinen verlegt, so dass man trockenen Fußes einmal herumgehen kann. Die 35m² große Terrasse wurde aus den gleichen Steinen gepflastert, sowie auch die Auffahrt. Als zusätzlicher Parkplatz wurde eine Fläche mit Rasengittersteinen vor dem Haus angelegt. Die restliche Fläche besteht aus Rasen.
Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, es wurde eine Wolf ComfortLine 14kW Gasbrennwert-Zentrale eingebaut.
Die Zimmertüren mit Kassetten und profilierten Zargen sind weiß lackiert.
Es befindet sich ein hochwertiger Granitboden in allen Räumen, bis auf die Schlafzimmer. Als Fußleiste findet man einen Granitsockel mit einem gebürsteten Edelstahlabschluss. In allen Räumen befinden sich Stuckleisten, im Wohnzimmer ist eine besondere Raffinesse installiert: ein Deckenkasten mit indirekter Beleuchtung inklusive Farbwechsel nach oben und Downlights, welche nach unten scheinen. Ansonsten sind Decken-Einbauspots im Haus montiert. Im Flur wurde ein Einbauschrank eingebaut.
In allen Fensterlaibungen wurden Steckdosen verbaut, die Dekorationszwecken dienen sollen. Die Fenster selber sind alle mit Plisseés ausgestattet.
In der Einbauküche mit Vorratsschrank und Granitarbeitsplatte sind E-Geräte der Firma Bosch integriert, inklusive einer Einbau-Mikrowelle. Auch hier läuft ringsherum unter der Decke ein Kasten mit integrierten Downlights.
Für die Gäste ist im Gäste-WC ein praktischer Dusch-WC vorhanden. Außerdem gibt es noch ein großzügiges Familienbad mit einer Waschtischplatte aus Granit, ebenfalls einem Dusch-WC und einer ebenerdigen Dusche mit einem Duschsystem von Hansgrohe. Für einen Badheizkörper ist alles Nötige vorbereitet. Das Besondere in diesem Raum ist wohl auch die Wäscherutsche, welche direkt vom Bad in den Waschkeller führt.
Das Haus ist teilunterkellert, der Keller besitzt zwei Fenster. Die Installation für einen Kamin wurde vorbereitet (Schornstein & Zuluft). Ebenso wurde alles für eine Sauna im Keller bereitgestellt (Abluft, Kalt- und Warmwasser).
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