Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 174.000 €
- Fläche
- 83 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1988
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Wanne
- Kellerraum
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese Eigentumswohnung befindet sich in der Altstadt von Kaiserslautern in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus drei verbundenen Wohngebäuden in gemeinschaftlicher Verwaltung. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Ober- sowie Dachgeschoss eines der Häuser mit 12 Wohneinheiten.
Die untere Etage wurde zum Wohnen konzipiert. Hier warten neben dem geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich eine Küche sowie ein Gäste -WC auf Sie. Eine Etage höher befinden sich zwei Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Badezimmer bietet außerdem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Kellergeschoss des Hauses erwartet Sie der zugeordnete Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/attraktive-maisonettewohnung-mit-tiefgarage-in-zentraler-lage-49953f57
# Ausstattung
1988 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
Maisonettenwohnung
Fernwärme
Fenster 2-Fachverglast Kunststoff
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss
Vermietet seit 2020
Kaltmiete 590 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2024:
umlagefähige Kosten 204,82 €
nicht umlagefähige Kosten 41,20 €
Rücklage 68,62 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern und hat ca. 101.000 Einwohner. In Kaiserslautern finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken gibt es direkt vor Ort. Kaiserslautern bietet Ihnen ein tolles wirtschaftliches und kulturelles Umfeld. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Naturdenkmale. Vor allem der Süden von Kaiserslautern liegt im Naturpark Pfälzerwald. Im Norden der Stadt im Stadtteil Siegelbach liegen der Zoo Kaiserslautern sowie ein paar Kilometer östlich davon das Freibad Waschmühle. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Japanische Garten Kaiserslautern. Er zählt zu den größten japanischen Gärten Europas.
Der unmittelbare Anschluss an die Autobahn A 6 bietet Ihnen eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur Richtung Rhein-Main-Metropole oder Richtung Saarbrücken, außerdem ist Kaiserslautern an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-25
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: SP-24-CSBD-17
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