Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 197.000 €
- Fläche
- 72 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1965
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familien-Hauses. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche, Diele, ein neues, traumhaft großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum. Eine Garage mit Strom- und Wasseranschluss macht das Angebot komplett. In dieser Dachgeschosswohnung sind Dachschrägen in geringem Maße vorhanden. Die Wohnung wurde 2009 kernsaniert und die komplette Elektrik (inkl. Leitungen, Stromkasten, etc.) wurde erneuert.
Die hochwertige Einbauküche der Marke "Alno", sowie die Einzelgarage mit elektrischem Tor ist im Kaufpreis enthalten.
Die Jahresnettomiete beträgt 7572,-- EUR.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand der charmanten Wohnung und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,094 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 129162
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