Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nalbach, Saarland
- Preis
- 398.000 €
- Fläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 3.058 m²
- Baujahr
- 1991
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Wanne
- Keller
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in Nalbach.Der unterkellerte, 120m² große Bungalow besticht vor allem mit einem wunderschönen weitläufigen Garten. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 2058m². Die vor dem Haus liegende Grünfläche hat eine Größe von 815m² und kann als gesondertes Baugrundstück genutzt werden.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze für PKWs direkt vor dem Haus.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Keller gelangen Sie zunächst in die Küche mit angrenzendem großzügigen Wohn-/ Essbereich, der über einen Kachelofen verfügt und so für absolute Gemütlichkeit sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, von wo aus Sie auf den hinter dem Haus liegenden Garten ins Grüne blicken.
Das große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über den Flur gelangen Sie weiterhin zum Gästezimmer/ Kinderzimmer sowie dem angrenzenden Gästebad mit Dusche.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Heizungsräumen ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratsraum, eine Küche und ein weiterer Raum, welcher als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hier finden Sie außerdem eine tolle Wellness-Oase mit Sauna und begehbarer Dusche.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nalbach in idyllischer Lage.
Fußläufig in unter 10 Minuten erreichen Sie mehrere Restaurants bzw. Gaststätten, einen Spielplatz sowie einen Sportplatz. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 1,5 Km entfernt) befindet sich eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Gesamtschule sowie eine Apotheke erreichen sie mit dem PKW in 5-10 Minuten.
Bis zur Luxemburger Grenze sind es etwa 50 Kilometer.
sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend
Für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Es betreut Sie Herr Francesco Musso, Tel: 06894-1665081
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis:
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Gültigkeit: 28.07.2022 bis 28.07.2032
* Effizienzklasse: H
* Endenergiebedarf: 281,00 kWh/(m²·a)