Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Gasthof
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nürnberg, Bayern
- Preis
- 2.120.000 €
- Provision
- 3,97%
- Fläche
- 4.000 m²
- Grundstücksfläche
- 4.000 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1967
Zustand und Ausstattung
- Fitness-/wellnessbereich
- Bar
- Restaurant
- Doppelzimmer
- Einzelzimmer
- Wandergebiet
- Zentrum
- Fernblick
- Erstbezug
- Gepflegt
- Modernisiert
- Renoviert
- Saniert
- Lastenaufzug
Allgemeine Beschreibung
In BAYERN! ZUM KAUF: Ein Hotel mit 43 Zimmern auf ca. 4000 m²Ein großes Hotel in Bayern in Oberfranken in der Metropolregion Nürnberg [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Nürnberg] von Baujahr 1967 mit 43 Zimmern / 71 Betten, 5 Gasträume inkl. Saal mit ca. 245 Plätzen & einer Außenterrasse mit ca. 40 Plätzen. Innerorts und zentral gelegen, bietet dieses Objekt einen modernen Wellnessbereich und mit seinem u.a. landestypischen Interieur eine gewachsene Gastronomie mit fränkischer Küche, die sich in Auslastung und Umsatz widerspiegelt. Die 43 Hotelzimmer (27 DZ Ø BP: je 95,- € + 15 EZ Ø BP: je 55,- € + 1 Suite Ø BP: je 110,- €) bieten u.a. Bad/WC, TV und teilweise Balkon. Dazu verteilen sich auf insgesamt ca. 4.000 m² Grundstücksfläche ca. 60 eigene Parkplätze. Das teilweise unterkellerte Objekt ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten. Ein geschultes Team von Mitarbeitern steht zudem zur Übernahme bereit. Zum Gesamtkomplex gehören ferner 8 Garagen und auch eine ca. 150m² große ET-Whg auf 2 Etagen! Die ET wollen nun dieses mit ca. 1 Mio. Jahresnettoumsatzstarke Objekt inkl. all seinen Nebengebäuden- & Flächen verkaufen Objektstatus geöffnet! KP: 2.120.000,- € VB! Energieausweis ist in Vorbereitung / folgt. Achtung Diskretion: Adresse, Bilanzen u.v.m. nur mit Stellung der Vertraulichkeitserklärung.
Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
Objektstatus: geöffnet
Kategorie: Hotel & Restaurant
Baujahr: 1967
Gesamtfläche ca. 4.000 m²
Gastraumgröße ca. 270 m²
Moderner Wellnessbereich
245 Innenplätze mit Saal
40 Aussenplätze
Speiseaufzug
27 DZ/15EZ/1Suite - Bad/WC, TV, W-Lan & teilw. Balkon
71 Betten
Mitarbeiterübernahme
Umsatzaufteilung: ca. 33% Übernachtung / 65% Restauration / 2% Sonstiges)
Küche: Fränkische & Internationale Spezialitäten
60 Parkplätze und mehr
Innerortslage
1 ET-Whg. mit ca. 120 m².
Sehr guter Ruf
Jahresnettoumsatz ca. 1 Mio. Euro
komplett eingerichtet und ausgestattet
Energieträger: FW & Öl
Solaranlage
Energieausweis: folgt / in Vorbereitung.
Brandschutzprüfung: 2015 / k. Beanst.
Brauereifrei
Kaufpreis: 2.120.000 VB
Die Betreibergesellschaft GmbH (TOP Bonität) kann mit erworben werden
Unser Videolink zum Objekt:
https://beckergastro.de/videos/bgub-angebotsvideoophmm/
Videoshow:
Die Videodatei ist verschlüsselt! Das Kennwort ist erhältlich bei Stellung einer Vertraulichkeitserklärung!
Unsere Sicht der Dinge:
Die gastronomische Aufteilung ist wohl durchdacht, bietet allen Gästeströmen und Erholungssuchenden ausreichend Plätze und lockt diese schon nun seit über 55 Jahren von nah und fern.
Eine wichtige Anmerkung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.
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Provision: Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.
175.100.47.144:36225
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