Einziehen und wohlfühlen direkt am Wasser - TG-Stellplatz & Bootsliegeplatz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Berlin, Berlin

Preis

899.000 €

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2012

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Keller
• Abstellraum
• Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung mit einigen Highlights. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 127 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss.

Die geräumige und helle Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Der Wohnbereich hat bodentiefe Fenster und bietet Zugang zur ersten Terrasse, von der aus Sie einen direkten Blick auf das Wasser genießen können. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur zweiten Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Jacuzzi-Badewanne ausgestattet, während das innenliegende Duschbad über eine begehbare Dusche verfügt.

Der Fliesenboden in der ganzen Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für angenehme Wärme sorgt. Die Räume sind groß und hell gestaltet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Bootsliegeplatz direkt am Haus, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kanuraum. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt.

# Ausstattung
- gepflegte Wohnung im EG
- große Wohnküche
- 3 weitere Zimmer
- 1. Terrasse mit Blick aufs Wasser (Wohnbereich)
- 2. Terrasse (Schlafzimmer)
- 1 Wannenbad und 1 Duschbad (bodengleiche Dusche)
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Abstellraum und Keller
- Bootsliegeplatz und Kanuraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Sondernutzungsrecht am Grundstück (Gartenanteil)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 7.083,20 €

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 126,92 m²
Vermietbare Fläche: ca. 126,92 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Grünau, der zum Stadtbezirk Treptow-Köpenick gehört.

Auf königliche Veranlassung wurde 1749 die Grüne Aue gegründet und hat sich bis dato aufgrund ihrer idyllischen Grün- und Wasserlage zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Berlin entwickelt. Herrschaftliche Altbauhäuser (Villen, Landhäuser etc.) und architektonisch ansprechende Neubauten prägen das aktuelle Grünau.

Eine ausgewogene Mischung aus ausgezeichneter Infrastruktur (S-Bahn, Bus, Tram, Autobahn-Anbindung, Einkauf, Kitas, Schulen, Dienstleistung etc.) und erholsamer Natur inklusive Wasseranbindung machen Grünau zu einer Oase in der Großstadt-Wüste.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 49.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4721