Laboe - Zweite Reihe zum Strand 2 Zi Whg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Laboe, Schleswig-Holstein

Preis

439.000 €

Fläche

78 m²

Anzahl der Zimmer

2

Baujahr

2001

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Abstellraum
• Balkon
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte Wohnung mit 78 m2 Wohnfläche (nach DIN 65m²) liegt im oberen Bereich eines Mehrfamilienhauses mit 8 Personen in einer verkehrsberuhigten Straße. Zum Haus gehört ein großes Grundstück,dass zur Erholung genutzt werden kann. Neben den Keller gehört auch ein Gartenhaus, in dem Fahrräder untergebracht werden können, dazu. Das gesamte Gelände liegt in zweiter Reihe zur Promenade ca. 50m von Strand entfernt mit einem direkten Zugang vom Grundstück zur Promenade.

Immobilie:
Eine moderne Wohnung, die sich sowohl als Zweitwohnung als auch als Festwohnsitz prima eignet. Sie befindet sich in einem jungen Mehrfamilienhaus mit acht Eigentümern und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen, wobei sich in der unteren Ebene der Eingangsbereich und ein Abstellraum befindet. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Das gemütliche Wohn-Esszimmer ist nach Westen, also in Richtung Strand, ausgerichtet. Von hier aus haben Sie einen Zugang auf den weitestgehend uneinsehbaren Balkon. Ein herrlicher Platz, auf dem Sie die frühe Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang genießen können. Der Blick auf die Ostsee wird Ihnen sicher gefallen. Hier können Sie die Schiffe und Surfer zwischen den größeren Lücken der Häuser an der Strandstrasse beobachten und bei absoluter Ruhe dem Alltagsstress entkommen.
Die Einbauküche mit Hochbaubackofen und Ceranfeld ist, wie alle Räume in der Wohnung, mit schönen Terrakottafliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das gegenüberliegende Badezimmer hat eine angenehme Größe. Es ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Staubsauger und Bügelbrett können Sie in einem zweiten Abstellraum unterbringen Noch mehr Abstellfläche finden Sie auf dem zu der Wohnung gehörenden Spitzboden. Auch ein Kellerraum darf ist mir dabei. Insgesamt eine durchdachte Wohnung in einem jungen Haus ohne Renovierungsstau. Überzeugen Sie sich selbst. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz für ein KFZ.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Laboes, in eine sehr ruhigen verkehrsberuhigten Strasse. Zum Minigolf Platz und zum Kurpark sind es nur wenige Schritte. Der schöne Ostseestrand ist nur 50 Meter entfernt. Auch zur Meerwasser-Schwimmhalle und ins Ortszentrum ist es nicht weit. Laboe hat sich in den vergangenen Jahren zum bevorzugten Wohngebiet für alle Altersklassen entwickelt. Die Landeshauptstadt Kiel liegt vor der Haustür. Wenn es beschaulich sein soll, nehmen Sie in den Sommermonaten das Linienschiff vom Hafen Laboe bis zum Anleger, direkt im Kieler Stadtzentrum. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Wintern zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Laboe liegt am meistbefahrenen Grossschifffahrtsweg der Welt ein Eldorado für Seeleute. Die Badestrände sind flach und kinderfreundlich. Bei schlechtem Wetter erwartet Sie ein Meerwasser-Hallenbad mit warmen Wasser. Die Grundschule ist am Ort und wir als offene Ganztageschule angeboten. Realschule und Gymnasium befinden sich im nur wenige km entfernten Heikendorf. Im Ortszentrum stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Geniessen Sie die Vorzüge eines kleinen überschaubaren Wohnortes mit den Annehmlichkeiten des Strandes und des Ostseebades.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, Mieteinkommen / Jahr ist ca 9200€.
Dies ist ein Privatverkauf, schreibt uns bei Kaufinteresse gerne direkt an.