Lichtdurchflutet & unverbaubarer Blick - 100% Eigentümerhaus - Bezugsfrei

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Berlin, Berlin

Preis

379.000 €

Fläche

80 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

1987

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
So ein wunderbarer Schnitt! Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Pärchen und auch noch für eine kleine Familie. Die Schlafzimmer sind zum Hof gelegen wie auch Küche und das Wannenbad. Der große Wohnraum hat eine sehr schöne Fensterfront, in der Sie die Mittags- und Abendsonne und einen freien Blick in vollen Zügen genießen können. Eine Wohnung, die Dank Ihres Schnitts idealen Wohnkomfort ermöglicht.

Sie genießen bei dieser Immobilie folgende Vorteile:
- Hervorragend geschnitten für ideales Wohnen
- Wohnung nach Ost-West ausgerichtet: Angenehme Temperaturen
und Morgen- sowie Abendsonne
- Beste Infrastruktur in der Umgebung
- Haus wird nur von Eigentümern bewohnt
- Gemeinschaftsgarten im Hof
- Helle Fensterfront mit Mittags- und Abendsonne
- Bezugsfrei nach Absprache
- Alle Zimmer in den letzten 5 Jahren renoviert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr angenehm im Bezirk Steglitz Zehlendorf, einige schöne Restaurants und Parks aber auch der Bahnhof Lichterfelde Ost sind in der näheren Umgebung gelegen.
Um den Bahnhof herum finden sich zahlreiche Restaurants und ein Einkaufszentrum mit Shoppingmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal angebunden gelegen. Der Kranoldplatz sowie der Bahnhof Lichterfelde Ost sind fussläufig in unter 10 Minuten erreichbar, auch den BER erreicht man bereits nach 25 Min. mit dem PKW, außerdem sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung mehrere Bushaltestellen.

Direkt an der Wohnung fahren die Buslinien 284, 380 und 184 und am S-Bahnhof Lichterfelde Ost die S-Bahnlinien S25 und S26. Sie erreichen vom Bahnhof in 14 Minuten mit der S-Bahn und in 8 Minuten mit der Regionalbahn den Potsdamer Platz und sind auch zügig im südlichen Umland.

Mehrere Cafés, Restaurants (unter anderem das Weisse Rössl, Berlins ältestes bayrisches Restaurant), Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzte und Apotheken sowie Kitas und Schulen in der näheren Umgebung der Wohnung. Darüber hinaus findet sich am Kranoldplatz ein kleines Einkaufszentrum (Lio), mehrere Geschäfte, Bäckereien und Banken sowie ein Ärztehaus und immer mittwochs und samstags ein schöner Wochenmarkt.

Für Sportbegeisterte finden sich mehrere Fitnessstudios in der Umgebung, der nahegelegene Lilienthalpark ist beliebt bei Joggern und Familien.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 8,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 19,8 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 3,7 km
U/S Bahn 4 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 11,4 km

# Sonstiges
Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

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außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten.

Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well.

Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.

to see the listings in English/Spanish please visit our Website AvaUnika.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-AU-642