Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Penthouse
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 798.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 4
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Dusche
- Badewanne
- Keller
- Abstellraum
- Aufzug
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungModerner Komfort meets Gründerzeit-Ambiente: Dieses hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubau-Penthouse verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Es gehört zum Ensemble Markelstraße: drei Gründerzeitflügel von 1906 mit aufgesetzten Neubau-Dachgeschossen im idyllischen Steglitz.
Sehr hohe Decken bringen das Gründerzeitflair des Ensembles auch ins Penthouse und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Weite, während Dachschrägen für Gemütlichkeit sorgen. Herzstück des Penthouses ist die weitläufige, lichterfüllte Wohn-Küche, in der die ganze Familie zusammenkommen kann. Hier findet eine gemütliche Sitzecke ebenso Platz wie ein großer Esstisch mit Stühlen. Oberlichter und große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen tollen Ausblick über den Kiez. Im Küchenbereich ist Raum für eine Kochinsel ideal zum entspannten Kochen und Genießen. Von hier besteht Zugang zur Süd-Loggia: Genießen Sie Ihr Frühstück an entspannten Sommer-Sonntagen.
Ein besonderes Extra: Ein Speicher unter den Spitzbögen des Daches, mit Heizung und Dachfenster, ausgebaut zur Wohnnutzung und über eine elektrisch ausfahrbare Leiter zugänglich. Dieser kleine Rückzugsraum, der aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche zählt, ist als Gästezimmer, Homeoffice oder Leseecke nutzbar.
Die beiden Badezimmer tragen mit hochwertigen Materialien und formschönen Armaturen die elegante Handschrift des Rests der Wohnung. Eine Badewanne mit Aussicht im Master-Bad verspricht Wellness-Feeling, während eine Rainshower Dusche im zweiten Bad angenehmen Komfort bietet. Großformatige Fliesen sorgen für optische Ruhe und lassen sich leicht pflegen. Im Schlafzimmer setzt sich die hochwertige Ausstattung fort. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für Gemütlichkeit und ein warmes Feeling. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Komfort. Ein neu angebauter Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoss direkt bis ins Penthouse.
# Ausstattung
Loggia
Markenbäder
Rainshower Dusche
Handtuchheizkörper
Badewanne
Hohe Decken
Offenes Raumkonzept
Ausgebauter Speicher
Echtholz-Parkett
Fußbodenheizung
Aufzug
Abstellraum
Keller
Kaufpreis pro m²: 7.973,62 €
Käuferprovision: 3,57 %
Vermietbare Fläche: ca. 100,08 m²
# Lagebeschreibung
Das Projekt Markelstraße liegt im schönen Steglitz zwischen Schloßstraße und Rheingauviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit der Schloßstraße liegt der größte Einzelhandelsstandort Berlins ganz in der Nähe. Von internationalen Modeketten und Boutiquen über ein Umweltkaufhaus bis hin zum Schuhladen, Optiker und sogar einem Kino finden Sie hier alles, was das Shopping-Herz begehrt. Schnell erreicht ist auch das Rheingauviertel mit dem wunderschönen Rüdesheimer Platz. Cafés und Restaurants an der idyllischen Grünanlage im Stil eines englischen Gartens laden dazu ein, das Leben zu genießen. Und für einen Spaziergang oder Tagesausflug sind Sie schnell im Stadtpark Steglitz, im Botanischen Garten oder im schönen Grunewald. Vom U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (U9) und dem S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind Sie schnell in Mitte und der City West.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar
8 Min. zu Fuß zur Schloßstraße mit Läden, Kaufhäusern, Gastronomie und Kino
10 Min. zu Fuß zur U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz (U9)
3 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz
5 Min. mit dem Fahrrad zum Botanischen Garten
10 Min mit dem Fahrrad zum Stadtpark Steglitz
10 Min. mit dem Auto zum Grunewald
20 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten
30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31.16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: MARKEL_39-WE27
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